2 Wohnungen

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/445983/

Zwei übereinanderliegende Wohnungen in Berlin Alt‑Mariendorf
12107 Berlin
Kaufpreis gesamt: 589.000 €
Hausgeld gesamt: 520 € / Monat

1. Einzigartige Wohn- und Investmentchance
In einer der gefragtesten Wohnlagen des Berliner Südens stehen zwei übereinanderliegende Wohnungen im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 21 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Kombination aus modernisierter 3.-OG‑Wohnung und vermieteter Dachgeschosswohnung bietet außergewöhnliche Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung, Vermietung oder eine spätere Zusammenlegung zu einer Maisonette.
12107 Berlin Alt‑Mariendorf
Die Immobilie hat eine hervorragende Anbindung und gewachsener Infrastruktur.

2. Das Gebäude
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert.
- Dach kernsaniert (2006)
- Fassade, Treppenhaus und Elektrik erneuert (2012)
- Gaszentralheizung
- Kleiner Innenhof
- Kein Fahrstuhl
- 21 Wohneinheiten, überwiegend Eigentümerbewohnt

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	2
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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