Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Südwest-Terrasse in ruhiger Lage - provisionsfrei

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Die ruhige Wohnlage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Herzstück der Wohnung ist mit 32 m² der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Südwest-Terrasse. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die großzügige, überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnwert und erweitert den Wohnbereich besonders in den Sommermonaten.

Der Zugang zur Terrasse erfolgt über den Wohnbereich und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafräumen.

Auch der Eingangsbereich der Wohnung ist angenehm großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ebenfalls ist hier zu erwähnen, dass der Schlaf- und Sanitärbereich schön vom vorderen Wohn- und Kochbereich sowie dem Gäste-WC weggeliedert wurde.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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