Charmantes Zuhause mit sonnigem Garten

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75248 Ölbronn-Dürrn

230.000 € Kaufpreis

125 m²

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	230.000 €
Maklerprovision	3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Gesamtfläche	220 m²
Grundstücksfläche	220 m²
Zimmer	8
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie ein Objekt mit Charakter und viel Entwicklungspotenzial! Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und insgesamt acht Räumen bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Konzepte und individuelle Nutzungsideen.

Das Gebäude verfügt über ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten, der vielfältig gestaltet werden kann – ob als grüner Rückzugsort, Familienbereich oder gemeinschaftliche Außenfläche. Ein Balkon ergänzt die Außenbereiche und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit, ideal für Büro- oder Geschäftskonzepte. Die beiden oberen Etagen bieten ausreichend Platz für Wohnzwecke und individuelle Gestaltung.

Das Objekt befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und verfügt derzeit über keine Heizung und keinen Energieausweis. Genau darin liegt jedoch die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln und aufzuwerten.

Gerne informieren wir Sie näher und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Garten

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75248 Ölbronn-Dürrn

Lage & Infrastruktur

Ölbronn-Dürrn ist ein malerischer Ort, der mit seiner charmanten Atmosphäre und naturnahen Umgebung begeistert. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, bietet diese Gemeinde eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität. Die ruhigen Straßen sind gesäumt von attraktiven Wohnhäusern und einladenden Grünflächen, die zum Verweilen einladen.

Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, während die idyllische Natur direkt vor der Tür liegt. Familienfreundliche Einrichtungen, wie Schulen und Spielplätze, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen Ölbronn-Dürrn zu einem idealen Wohnort.

Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Lebensqualität in dieser charmanten Gemeinde!