Heidelberg-Boxbergring 12: Gemütliches 1 Zimmer Appartment nahe Waldrand - VERMIETET, keine K-Prov.

Boxbergring 12 69126 Heidelberg
116.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 116.000 €
Hausgeld90 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42 m²
Fläche teilbar ab42 m²
Zimmer1
Etagen8
Stockwerk3
Baujahr1971
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Drohnen - Video https://youtu.be/f7XyRGDuzW8
Wohn-/Schlafraum: 27m², Laminat
Küche: 4,5m², offen zum Zimmer, Einbauküche
Bad: 5m², Wanne, WC, Waschbecken, Fliesen, kein Fenster
Diele: 6m², Einbauschränke, Laminat

Energieverbrauch (durchschnittlich): 155 kWh/ (m²xa), entspricht ca. 15l Öl/m², E, Fernwärme

Fernwärme-Zentralheizung, Satellit, Kabel, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Tiefgaragen-Stellplatz,

Kaltmiete: 430€ + 40€ StPl+200€ NK

Miteigentumsanteil: 5,08/1.000

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Teppich, Dielen
Fahrstuhl
Drohnen - Video https://youtu.be/f7XyRGDuzW8
Sie möchten eine ruhige Wohnlage nahe des Waldrandes und gleichzeitig in wenigen Minuten im Zentrum des Geschehens sein? Dann haben wir hier etwas für Sie!
Dieses gepflegte Ein-Zimmer-Appartment befindet sich auf dem Heidelberger Stadtteil Boxberg. Von hier aus haben Sie es nicht weit zum Waldrand. So steht langen gemütlichen Spaziergängen nichts im Wege. Wenn Sie ihre neue Wohnung betreten möchten, können Sie es sich aussuchen ob Sie die Treppen ins 3. OG nehmen möchten oder doch lieber den Fahrstuhl wenn Sie mal schwer zu tragen haben.
Dreh-und Angelpunkt der Wohnung ist der große Wohnraum. Hier haben Sie genug Platz für eine Couch um gemeinsame Fernsehabende mit ihren Freunden zu verbringen und für die Nacht ein gemütliches, warmes Bett hineinzustellen.
In der fertigen Küche können Sie sich austoben und den Starkoch in sich entdecken. Auch für die tägliche Körperpflege steht ihnen das geflieste Bad zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich in der Badewanne nach getaner Arbeit zu entspannen.
Das Besondere ist, dass sich bereits im Flur Einbauschränke befinden in denen Sie genug Platz haben um alles Notwendige was Sie zum Leben brauche zu verstauen.
Die Wohnung ist gut vermietet 430€ + 40€= 470€ kalt

Durch Hotelfachschule, Technologie-Zentrum, EMBL und Augustinum läßt sich die Wohnung gut vermieten, abgesehen von Blick und guter Verkehrsanbindung.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 155.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2029-05-20
Baujahr (laut Energieausweis)1971
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert155.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerFern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Boxbergring 12
69126 Heidelberg

Lage & Infrastruktur

Drohnen - Video https://youtu.be/f7XyRGDuzW8
Das Ein-Zimmer-Appartment liegt auf dem Boxberg im Süden Heidelbergs am Westhang.
Der Boxberg ist ein Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen; nördlich des Stadtteils Emmertsgrund. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Boxberg wird von den Buslinien 29, (nach Rohrbach-Süd), 33 (nach Emmertsgrund) und 34 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient.

Sonstige Informationen

Drohnen - Video https://youtu.be/f7XyRGDuzW8
Nachteil: kein Keller, kein Balkon
Vorteil: großes Zimmer, Fahrstuhl, Blick, keine Käufer-Prov.

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel „Top Immobilienmakler 2013-2026“ ausgezeichnet.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Ansprechpartner/in: Firma
Bruder Immobilien
Hauptstr. 15, 69190 Walldorf

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