Renditeobjekt am Bodensee - 2min vom Bodensee

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88662 Überlingen

415.000 € Kaufpreis

56 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	415.000 €
Hausgeld	360 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1892
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Eine der gefragtesten Ferienregionen Deutschlands. Eine Wohnung, die liefert.
Diese vollständig renovierte Ferienwohnung in Top-Lage am Bodensee verbindet nachhaltigen Mietertrag mit echtem Urlaubscharakter – ideal für Kapitalanleger, die Rendite und Substanz suchen.
Ertrag & Performance

Nachgewiesene Mieteinnahmen: 25.000 €+ (2025)
Wachsender Kurzzeitvermietungsmarkt in einer der beliebtesten Destinationen Deutschlands
Solide Rücklagen: ca. 44.000 € (Gebäude) | ca. 8.000 € (Garage)

Ausstattung & Substanz

- Ca. 56 m² mit vermietungsoptimiertem Grundriss
- 2023 umfassend renoviert: Bad, Küche & Oberflächen
- Offener Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche
- Hohe, abgerundete Decken & große Fenster – außergewöhnliches Raumgefühl
- Eigene Terrasse – ein Highlight für Feriengäste
- Fußbodenheizung (2012)
- Heizungsanlage, Fenster & Dach (1992)

Flexibel nutzbar – als reines Renditeobjekt oder mit gelegentlicher Eigennutzung.

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

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88662 Überlingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen der historischen Altstadt von Überlingen. Der Bodensee ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar – ein entscheidender Faktor für die Ferienvermietung. Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die attraktive Seepromenade, Thermen und zahlreiche Freizeitangebote machen diese Lage ganzjährig gefragt bei Urlaubsgästen.