"Charmante 3-Zi.-Maisonettewohnung im Herzen von Bönnigheim"

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74357 Bönnigheim

Frei ab: nach Vereinbarung

215.000 € Kaufpreis

80,51 m²

Einbauküche

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	€ 5.950 inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80,51 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	1998
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

- gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- nur 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
- gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss (2. OG) mit guten Stellflächen
- Hausmeister-Service
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Großzügiger, separater Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus

Durchgeführte Modernisierungen:
- Fenster 2020
- Anstrich Fasade 2024

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

- Zweifach-Isolierverglaste Fenster
- hochwertiger Parkettboden, teilweise Vinyl in den Wohn- u. Schlafräumen ( drunter noch Parkett)
- modernes, raumhoch geflistes Tageslicht-Bad mit WT, Wanne u. Dusche
- Einbauküche vorhanden
- separates Gäste-WC

Energie

Energieeffizienzklasse B · 60.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-05-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1998
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	60.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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74357 Bönnigheim

Lage & Infrastruktur

- zentrale ruhige Lage in der Innenstadt von Bönningheim
- historisch gewachsener Ortskern mit gemischter Nutzung (Wohnen, Einzelhandel, Dienstleistung)
- sehr gute fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Gastronomie
- kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen in direkter Umgebung)

Sonstige Informationen

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 215.000 zuzüglich TG € 20.000 = € 235.000 gesamt.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Ansprechpartner/in: Herr Christos Antoniadis

00497119765783

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	215.000 €
Maklerprovision	€ 5.950 inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Christos Antoniadis

00497119765783

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Industriestr. 4, 70565 Stuttgart

Website

www.spieler-seeberger.immo

Fax	00497119765770
Vertretungsberechtigter	Franz Josef Spieler u. Joachim R. Seeberger
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Region Stuttgart, 70174 Stuttgart, Jägerstr. 30, ausstellende Behörde: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart, 70173 Stuttgart, Eberhardstraße 39
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 16320
USt.-IdNr	DE163560872
Berufskammer	IHK Stuttgart
Weitere Angaben	Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@spieler-seeberger.de