Attraktive, helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse auf parkähnlichem Grundstück - frisch renoviert, modernisiert, ruhig & zentral in Raubach

Aussenansicht-Eingang Suedost
Aussenansicht-EG-Rechts
Aussenansicht_Zufahrt
Aussenansicht Suedost
Terrasse_2
Terrasse_1
Wohn.-Esszimmer_01
Wohn.-Esszimmer_03
Wohn.-Esszimmer_02
Kueche_01
Kueche_02
Flur_01
Bad_01
Bad_02
Bad_03
Bad_04
Gaeste-WC_01
Schlafen_01
Schlafen_02
1 / 1
56316 Raubach, Rheinland-Pfalz
Frei ab: ab sofort
715 € Kaltmiete
8,51 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete715 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.145 €
Maklerprovision
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5,5 m²
Zimmer2
Etagen2
Baujahr1994
Letzte Modernisierung2022
Verfügbar ab ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine helle, freundliche 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer ansprechenden Ausstattung in einem Mehrparteienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 84m² verteilt auf 2 Zimmer und Küche inkl. Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC sowie eine Terrasse. Ein zur Wohnung gehörendes Abstellabteil und ein allg. Wasch- u. Trockenraum im Erdgeschoß gehören ebenfalls dazu. Bestens geeignet für einen zwei Personenhaushalt.
Hinweis:
Keine Tierhaltung. Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte vorab eine Selbstauskunft und einen aktuellen Gehaltsnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Grundvoraussetzung für eine Anmietung: Festes Einkommen durch einen unbefristeten Arbeitsvertrag, Private Haftpflichtversicherung, Private Schufa-Auskunft (Nachweis erforderlich).
Stellplätze 40,- Euro Miete/Monat pro Stellplatz sind hinzuzurechnen.

Dateien

Grundriss_WE2

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Terrassen1
Innenausstattung: Die Decken und Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden im Wohn-Esszimmer sind gefliest in Kombination mit Echtholzparkett, im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Badezimmer vollgefliest. Die Küche ist teilgefliest und hat keine Möbel und Geräte. Energetisch modernisiert im Jahr 2022 mit neuen Kunststofffenstern, dreifachisolierverglast und Außenwanddämmung. Modernisierte Brennwert-Gaszentralheizung 2017, wobei jede Wohnung eigen abgerechnet wird. Dies gilt auch für alle anderen Nebenkosten. Die Terrasse bietet einen traumhaften, unverbauten Weitblick über Raubach sowie Sonne bis zum späten Nachmittag.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2031-08-19
Energieverbrauchkennwert108 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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56316 Raubach – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Der Ort Raubach mit ca. 1924 Einwohner liegt in der VG Puderbach, Kreis Neuwied. Mit Anbindung zur A3 (10 Min.) ist Raubach ein zentral gelegener Ort mit ländlichem Flair.
Das Objekt liegt ca. 300 m vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie ein Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, Lungenfacharzt, Kardiologie und einen Zahnarzt sowie Apotheke. Einen VR-Bankautomat und Bäckereien sind zu Fuß zu erreichen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5,8 km entfernten Dierdorf oder im 3,7 km entfernten Puderbach. Busanbindungsstellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung.
Entfernungen
Kindergarten: ca. 0,5 km
Grundschule: ca. 0,3 km
Kindertagesstätte: ca. 0,3 km
Zur A3: ca. 4 km
Dierdorf: 5,8 km
Puderbach: 3,7 km
Neuwied: 26,7 km
Koblenz: 45,0 km
Ansprechpartner/in: von Privat
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete715 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.145 €
Maklerprovision
Stellplatz Freiplatz Miete40 €
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt
Mobilnummer
Website www.immo-for-less.de
Fax
BerufsaufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
HandelsregisterJena
HandelsregisternummerHRB 502301
USt.-IdNrDE231438765
BerufskammerIHK Südthüringen
Weitere Angaben

Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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