bezugsfrei hell ruhig Balkon: 2-Zi.-Whg im Hochparterre

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus den mittleren 1960er Jahren bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit ihrem funktionalen Grundriss, der soliden Bausubstanz und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial schafft sie beste Voraussetzungen, um individuellen Wohnraum mit langfristigem Wert zu verbinden.

Die beiden gut geschnittenen Wohnräume überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach persönlichen Vorstellungen. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als praktische Stadtwohnung oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Wohn- und Lebenskonzepten ideal an. Ein zusätzlicher Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus den mittleren 1960er Jahren bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Mit ihrem funktionalen Grundriss, der soliden Bausubstanz und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial schafft sie beste Voraussetzungen, um individuellen Wohnraum mit langfristigem Wert zu verbinden.

Die beiden gut geschnittenen Wohnräume überzeugen durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und ermöglichen eine flexible Gestaltung ganz nach persönlichen Vorstellungen. Ob als komfortables Zuhause für Singles oder Paare, als praktische Stadtwohnung oder als nachhaltige Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich unterschiedlichsten Wohn- und Lebenskonzepten ideal an. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet wertvolle Abstellfläche und erhöht den Wohnkomfort im Alltag spürbar.

Ein besonderer Vorteil ist die bezugsfreie Übergabe: Sie genießen maximale Flexibilität und können die Wohnung sofort selbst nutzen, zeitnah vermieten oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen weiter aufwerten.

Auch technisch bietet die Wohnung bereits eine solide Grundlage: Im Gebäude wurde bereits eine Strangsanierung durchgeführt. Ausgestattet ist die Wohnung mit Holzfenstern und mechanischen Rollläden. Die Elektroinstallation ist 2-adrig ausgeführt. Ein großes, trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Keller steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung, der den praktischen Nutzen dieser Wohnung sinnvoll ergänzt. PKW-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und können ohne feste Zuordnung genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Eigentumswohnung mit charmanter Ausstrahlung, durchdachtem Zuschnitt und überzeugendem Potenzial. Eine Immobilie, die bereits heute mit praktischen Vorzügen punktet und zugleich die ideale Basis bietet, um ein individuelles Zuhause oder ein wertstabiles Investment zu realisieren.