Hochwertig sanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Garten

Pfahlerstraße 6 13403 Berlin, Berlin
Frei ab: sofort
299.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 299.000 €
Hausgeld231 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1933
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer und eine Wohnküche und Bad – ergänzt um einen ca. 35 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht.

Das Bad ist mit Dusche, Bidet-WC und Fußbodenheizung hochwertig ausgestattet. Die moderne Küche ist komplett mit Siemens-Geräten ausgerüstet (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug). Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Einbauschränke in Flur und Bad bieten reichlich Stauraum. Die abgehängte Decke im Flur ist mit LED-Strahlern beleuchtet. Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ist mit Stabparkett aus Eiche belegt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Hinweis: Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist nach § 79 Abs. 4 GEG kein Energieausweis erforderlich.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
GartenJa
KellerJa
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick:
- Fußboden: Stabparkett (Eiche) in Wohnräumen und Flur, Fliesen im Bad
- Bad: Dusche, Bidet-WC, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung
- Küche: komplett ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug); Waschmaschine vorhanden
- Stauraum: Einbauschränke in Flur und Bad
- Flur: abgehängte Decke mit LED-Strahlern
- Heizung: Etagenheizung (Gas)
- Außenbereich: Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 36 m²)
- Zusatz: Kellerabteil

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Pfahlerstraße 6
13403 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Der Bezirk Reinickendorf besteht zu ca. einem Viertel aus Waldflächen, ergänzt durch eine Vielzahl von Parkanlagen und Wasserflächen. Der Reiz des Bezirks liegt in seiner großzügigen, weiträumigen Bebauung mit vielen Parks, Seen und Grünanlagen. Eine Wohnadresse in Reinickendorf ist daher auch bei vielen Neu-Berlinern sehr beliebt.

Im grünen, ruhigen Norden Berlins, zentral gelegen, mit optimalen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Umgebung.

Durch den U-Bahnhof „Lindauer Allee" (U8), den S- und U-Bahnhof „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" (U8, S25) sowie diverse Busverbindungen besteht eine direkte Verbindung ins Zentrum (Alexanderplatz, Friedrichstraße, Potsdamer Platz).

Öffentlicher Nahverkehr:
- „Pfahlerstraße" (Bus M21): 250 m
- „Sebastian-Friedhof" (Bus 122): 400 m
- „Lindauer Allee" (U8, Bus 322): 400 m
- „Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" (S25, U8, Bus M21, X21): 800 m
- „Kurt-Schumacher-Platz" (U6, Bus 122, 125, 128, 221, M21, X21): 1.200 m

Einkaufsmöglichkeiten:
- Edeka: 500 m
- Aldi: 700 m
- Kaufland: 800 m

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule sowie öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Peter Werner
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Berlin