+++Doppel-Chance! Wohnhaus mit Anbau zur Eigennutzung & Teilvermietung+++

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder in Ihrer neuen Kapitalanlage!

Zum Verkauf stehet ein Einfamilienhaus mit einem zusätzlichem großzügigen Anbau in Waldeck. Die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilien können Sie Ihren Wünschen anpassen, ob nur für Ihre Familie, als Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung (auch Ferienvermietung) oder zum Wohnen und Arbeiten. Sie Entscheiden!

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1030 m². Die Wohnbereiche in Haupthaus und im Anbau erstrecken sich jeweils über 2 Etagen, zudem ist das Haupthaus voll unterkellert. Beide Wohneinheiten wurden in massiver Bauweise ca. 1937 und ca. 1966 errichtet und haben jeweils einen separaten Eingang.

Das Haupthaus mit ca. 137 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss (Hochparterre) und im Dachgeschoss über vier Zimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, zwei Bäder, zwei Balkone und einem Keller mit Durchgang zum Anbau.

Im Anbau befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 151 m² drei Zimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Balkon, eine Terrasse, ein großer Eingangsbereich mit einer Treppe ins Obergeschoss und zwei Kellerräumen. Diese Räume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und zwei davorliegende Stellplätze.

Beheizt werden beide Objekte durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.

Fernsehen ist durch eine Sat-Anlage oder evtl. über Internet verfügbar. Laut unsere Internetrecherche bietet Vodafone und Telekom an dieser Adresse eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 250 MBit/s an. Im Ort wurde bereits Glasfaser durch die Firma Göbel ausgebaut. Ein Haus Anschluss ist noch nicht erfolgt.

Aufgrund des Baujahres sind die ein oder anderen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten notwendig, dies bietet jedoch eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Im Haupthaus sind schon einige Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, sodass dieser Wohnbereich sofort bezugsfähig ist.

Eine perfekte Gelegenheit, um dem Stress der Stadt zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir bieten Ihnen bereits jetzt eine unverbindliche Onlinebesichtigung an - egal wann, vollkommen risikofrei und so oft Sie möchten! Geben Sie hierzu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und lassen Sie die Bilder auf sich wirken:

https://tour.ogulo.com/1mW4

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Balkone	3
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bei der Erstellung des Exposés und der Bilder wurde teilweise KI-Technik verwendet.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Jens Schulz, jens.schulz@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Brunnenallee 32-34, 34537 Bad Wildungen

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf:
www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.