Eigentumswohnung in Röbel / Müritz zu verkaufen.

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17207 Müritz - Landkreis - Röbel

Frei ab: ab sofort

110.000 € Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Baujahr	1959
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Eigentumswohnung in Röbel/Müritz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. In dem Gebäude gibt es 4 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch einen bequemen, barrierearmen Zugang.

Die Lage der Immobilie ist besonders praktisch: Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung für Familien attraktiv macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar und unterstreichen die gute Infrastruktur des Wohnumfeldes.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie in gefragter Lage innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre gute Vermietbarkeit überzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Sowohl die Fassade als auch die Heizungsanlage des Gebäudes wurden erneuert, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeffizienz beiträgt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die von sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Stellplatz sorgt darüber hinaus für komfortables und sicheres Parken direkt am Objekt – ein klarer Vorteil im Alltag.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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17207 Müritz - Landkreis - Röbel

Lage & Infrastruktur

Röbel/Müritz liegt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, direkt am westlichen Ufer der Müritz.

Die Stadt ist von einer seenreichen, wald- und wiesenreichen Landschaft umgeben und grenzt an den Müritz-Nationalpark. Über die B198 besteht Anschluss an Waren (Müritz) und Plau am See sowie an die Autobahn A19.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ansprechpartner/in: Frau Anne Marin

+4938735812145

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