Einziehen lassen. Zurücklehnen. Profitieren.

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49716 Meppen

175.000 € Kaufpreis

61,3 m²

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	2,975

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61,3 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	2001
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese praktische Eigentumswohnung in Meppen überzeugt als solide Kapitalanlage in gefragter Lage – unweit des Krankenhauses und damit besonders attraktiv für Mieter.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2001 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Einheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m².
Sie ist zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die auf eine bestehende Einnahmesituation setzen.

Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon und ins angrenzende Schlafzimmer. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar – ein angenehmes Detail, das die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Der vorhandene Aufzug im Gebäude ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für eine breite Mieterzielgruppe.

Insgesamt handelt es sich um eine nachhaltige und gut vermietbare Immobilie in stabiler Lage – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Mehrparteienhaus mit 15 Wohneinheiten
- zentrale Lage ( Nähe Krankenhaus )
- Wohnung im 1. OG ( ca. 61,3 m² )
- Balkon
- Fahrstuhl
- elektrische Türöffner im Eingangsbereich und Treppenhaus und Flur
- fest vermietet, monatliche Kaltmiete beträgt 620,00 €
- 70,04/1000 Miteigentumsanteil

Energie

Energieeffizienzklasse C · 82.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2029-07-04
Baujahr (laut Energieausweis)	2001
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	82.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49716 Meppen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Meppen – unweit des Krankenhauses und damit in einem gefragten Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und zentraler Wohnqualität macht diesen Standort besonders interessant für Mieter verschiedenster Zielgruppen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B70, B402 sowie die nahegelegene A31 bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof sorgt zudem für eine solide Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Darüber hinaus überzeugt Meppen durch ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Lage an Ems und Hase sowie am Dortmund-Ems-Kanal bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten. Sporteinrichtungen, Fitnessstudios sowie Frei- und Hallenbäder ergänzen das Angebot. Kulturell setzt insbesondere die Emsländische Freilichtbühne Meppen mit ihren Veranstaltungen und Aufführungen Akzente und trägt zu einem lebendigen Stadtbild bei.

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Ansprechpartner/in: Herr Karsten Bookschulte

00495961940059

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Maklerprovision	2,975

Ansprechpartner/in: Herr Karsten Bookschulte

00495961940059

Volksbank Haselünne eG

Hasestrasse 5-7, 49740 Haselünne

Mobilnummer	004915256388360
Website	www.vbhaseluenne.de

Fax	00495961940013
Berufsaufsichtsbehörde	Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn www.bafin.de
Handelsregister	Genossenschaftsregister, Osnabrück,
Handelsregisternummer	120004
USt.-IdNr	DE117332708