WOHNEN UND VERMIETEN IDEAL KOMBINIERT

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34281 Gudensberg

450.000 € Kaufpreis

260 m²

Einbauküche

Balkon (3)

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	260 m²
Grundstücksfläche	1.112 m²
Zimmer	8
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus in 34281 Gudensberg wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.112 m². Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten im Keller-, Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt acht Zimmern und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Wohnungen bieten mit drei Balkonen sowie einer Terrasse attraktive Außenbereiche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die im Jahr 2020 erneuerte Öl-Heizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Doppelgaragen mit großzügigen Stellmöglichkeiten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- großzügiges Grundstück

- viel Wohnfläche

- Heizung modernisiert

- zwei Doppelgaragen

- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

- ruhige Lage

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	3
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184
Energieträger/Befeuerung	Öl

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34281 Gudensberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gudensberg, einer beliebten Kleinstadt mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Kassel machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.