Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme

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Postallee 29 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

450 € Kaltmiete

8,17 € Preis/m² ca.

55,11 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	115 €
Kaution	1.350 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55,11 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1958
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gladbeck. Mit ca. 55 m² Wohnfläche eignet sie sich gut für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer. Dachschrägen und große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Dadurch wirken die Räume offen und einladend.

Die praktische Aufteilung bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gemütlichen und angenehmen Eindruck.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
• 2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Diele, Küche, Tageslichtbad
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Zeitgemäßer Bodenbelag in Holzoptik
• Neue Heizkörper und neu eingebaute Elektrik
• Kellerraum vorhanden
• Nette Hausgemeinschaft in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Energie

Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	166 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Postallee 29
45964 Gladbeck – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Postallee 29 in Gladbeck in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig. Zudem sind die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte über die örtlichen Verkehrsverbindungen gut zu erreichen. Die Lage bietet damit eine angenehme Verbindung aus wohnfreundlichem Umfeld und guter Alltagstauglichkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Einige Fotos wurden digital bearbeitet bzw. virtuell möbliert. Die dargestellte Einrichtung dient lediglich als Einrichtungsbeispiel.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	450 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	115 €
Kaution	1.350 €

Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0