Erstbezug nach Sanierung-3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Fußgängerzone

Kölner Str. 17 51379 Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
740 € Kaltmiete
8,51 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)740 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.220 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87 m²
Zimmer3
Stockwerk3
Baujahr1963
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvoll und mit viel Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 87m² in der Fußgängerzone Leverkusen-Opladen vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und steht Ihnen ab sofort zum Erstbezug zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die sehr gute Lichtverhältnisse.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Gäste-WC

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:

- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Helle und großzügig geschnittene 3 Zimmer
- Modernes Badezimmer
- Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- Frisch gestrichene Wände in zeitlosen Farben
- Separate Küche mit ausreichend Platz
- Gute Lichtverhältnisse durch große Fenster

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 1743 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf1743
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Kölner Str. 17
51379 Leverkusen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Fußgängerzone in Leverkusen-Opladen, einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe.

Der Bahnhof Opladen ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend, sodass Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf modernes Wohnen in einer zentralen Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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