Neubaustandard mit Gartenparadies in Zündorf - Nähe Groove

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51143 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

1.680 € Kaltmiete

15,00 € Preis/m² ca.

112 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.680 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.360 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	112 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1900
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Gehobene 3-Zimmerwohnung inkl. Terrasse (112 m2) und eigenem Gartengrundstück (ca. 100 m2)

...ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine hochwertige Ausstattung (Neubaustandard). Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Neubaustandard - Erstbezug nach vollumfassender Sanierung.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 175 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	175
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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51143 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Zündorf, einem charmanten Stadtteil am Rande von Köln. Der Rhein und die bekannte Groove sind fußläufig erreichbar. Die KVB Linie 7 bietet eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns.
Sie erhalten dann einen Link zur Buchung eines Besichtigungstermins.

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Ansprechpartner/in: Privat von Verena Becker

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.680 €
Nebenkosten	260 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	3.360 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Privat von Verena Becker

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0