Mittelreihenhaus mit Elbblick am Hamburger Stadtrand

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Königsbergstr.72 22880 Wedel, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

335.000 € Kaufpreis

80 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	204 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1956
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1956, das im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert wurde. Es bietet eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 108 Quadratmetern auf einem 204 Quadratmeter großen Grundstück. Die Bausubstanz ist solide, wobei das Haus weniger als hochglanzpoliertes Objekt, sondern eher als Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu verstehen ist.

Dateien

Energiepass Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Balkonzimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit Veluxfenstern und einen Keller. Zwischen 2013 und 2017 fanden verschiedene Modernisierungen statt, darunter die Erneuerung des Balkonbelags, eine Badsanierung, der Austausch der Heizung, neues Wohnzimmerfenster, eine Dachsanierung sowie Arbeiten an der Elektrik im Keller. Für die Küche und die Bodenflächen im Wohnbereich ist allerdings eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen einzuplanen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 122 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	122
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Königsbergstr.72
22880 Wedel – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt in der Königsbergstraße in Wedel, unmittelbar am Hamburger Stadtrand. Das wesentliche Merkmal der Lage ist die Nähe zum Elbhochufer sowie der direkte Blick auf die Elbe. Es handelt sich um eine ruhige und gewachsene Wohngegend mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit Hamburgs verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Ansprechpartner/in: Privat von Karin Jankowski

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	335.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Karin Jankowski

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0