Gepflegtes Endreihenhaus

22850 Norderstedt, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche451 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1964
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Gepflegtes Endreihenhaus in Norderstedt – viel Platz für die ganze Familie:
Dieses charmante und fortlaufend modernisierte Endreihenhaus in Norderstedt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ein sonniges Grundstück in begehrter Westausrichtung.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen Vollkeller und bietet insgesamt 6 Zimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine funktionale Küche, ein einladendes Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen, sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon – perfekt für ruhige Momente im Freien.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere 1,5 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich renoviert und instand gehalten, sodass es sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.

**Highlights auf einen Blick:**

* Endreihenhaus mit viel Privatsphäre
* Vollkeller für zusätzlichen Stauraum
* 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern
* Sonniges Grundstück in Westausrichtung
* Terrasse und Balkon
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Laufend modernisiert und gepflegt

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenTeppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Immobilie verfügt über eine Gasbrennwertheizung, die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet praktischen Komfort im Alltag. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, nicht einsehbare Garten, der viel Privatsphäre und Raum zur Erholung bietet. In den Wohnbereichen ist teilweise Parkett verlegt, was für eine warme und hochwertige Atmosphäre sorgt. Stilvolle Holztreppen unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf220
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22850 Norderstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung. Die U-Bahn-Station Richtweg (U1) ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Auch ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und ärztlicher Versorgung ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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