Zentrale und helle 3,5 Zimmer Wohnung mit großen Balkon

1 / 1

71638 Ludwigsburg

330.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit Wohnkomfort, Potenzial und einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 80 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten entsteht ein helles und freundliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum neu gefliesten Südwest-Balkon, der mit schönem Blick ins Grüne und angenehmen Sonnenstunden begeistert.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine hochwertige Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Waschmaschinenanschlüsse sind sowohl in der Wohnung als auch in der Waschküche vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Garten.
Highlights:
Ca. 80 m² Wohnfläche
Südwest-Balkon mit Grünblick (neu gefliest)
Heller Wohnbereich
Gemeinschaftsgarten
XXL Tiefgaragenstellplatz
Tageslichtbad

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

Karte wird geladen...

71638 Ludwigsburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich alltagstaugliche Position in Ludwigsburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Ludwigsburg ist in ca. 5 bis 6 Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region.

Die Innenstadt sowie das Blühende Barock erreichen Sie in etwa 12 bis 15 Gehminuten. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Supermärkte befinden sich in kurzer Distanz, eine Bäckerei ist schnell erreichbar und auch eine Apotheke liegt nur etwa 6 Gehminuten entfernt.

Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar. Eine Lage, die Komfort und Lebensqualität optimal verbindet.

Highlights:

Zentrale Lage in Ludwigsburg
Bushaltestelle ca. 2 Minuten
Bahnhof ca. 5–6 Minuten
Innenstadt ca. 12–15 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
Familienfreundlich