Spreeblick, Tiergarten, EBK, Lift, TG-Stellplatz mit Wallbox

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Altonaer Straße 21 10555 Berlin, Berlin

Frei ab: 15.05.2026

1.340 € Kaltmiete

20,00 € Preis/m² ca.

67 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.340 €
Nebenkosten	490 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	14
Stockwerk	4
Baujahr	2021
Verfügbar ab	15.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene 67m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Towers. Sie hat einen großen Nord-West-Balkon, auf dem man früh am Morgen und ab dem Mittag Sonne hat und am Abend einen wunderbaren Sonnenuntergang mit Blick auf die Spree genießen kann. Das Besondere ist der durch Glaselemente abgetrennte Bereich, welcher nach Bedarf ganz oder teilweise geöffnet oder geschlossen werden kann und dadurch auch bei kühlen Temperaturen ein "draußen" sitzen ermöglicht.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Badmöbeln (Waschtischunterschrank und beleuchteter Spiegelschrank) ausgestattet und hat eine bodentiefe Dusche.
Das gehobene Ambiente wird abgerundet durch den Service eines Concierge.
Dieser begrüßt Ihre Gäste in der attraktiven Lobby und kümmert sich um verschiedene Anliegen wie beispielsweise die Annahme Ihrer Paketlieferungen.

Dateien

BBB_Tower_Ausweis.pdf.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
TG-Stellplatz mit Wallbox und eigenem Stromzähler (nicht limitiert durch Lademanagement).

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung mit geöltem Echtholzparkett in Eiche und hochwertigen Fliesen.

Einbauküche mit Bosch-Markengeräten. Darunter großer Kühlschrank und großes Eisfach. Induktionskochfeld und Backofen, Spülmaschine und Umlufthaube (kann zusätzlich über die Gebäudeentlüftung unterstützt werden).

LED Deckenspots in den Flurbereichen.

Ethernet-Verteilung mit 4 LAN-Dosen und Patchfeld in Schaltschrank, Steckdose für Router im Schaltschrank.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Technikraum, in diesem ist ein Waschmaschinenanschluss installiert mit Zulauf, Ablauf und abgesicherter Steckdose.

Die Wohnung wird zentral über die Haustechnik entlüftet.

Das Schlafzimmer kann trotz Lage zur Straße lärmfrei belüftet werden über ein speziell dafür konzipiertes Fenster. Dieses verfügt über zwei Isolierglasebenen, zwischen die Außenebene und die Zwischenebene wird über Schalldämmung und einen passiven Wärmetauscher frische Luft eingeleitet. Die innere Scheibe kann dann gedreht oder gekippt werden während der Äußere Fensterflügel geschlossen bleibt. Alternativ können zur Stoßlüftung auch beide Ebenen geöffnet werden.

Im 2. UG gibt es einen Fahrradabstellplatz und Kellerabteil.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	97
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Altonaer Straße 21
10555 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude Berlin OASIS Tower liegt in am Übergang von Tiergarten nach Moabit im Hansaviertel, direkt an der Spree. Mit einer idealen Verkehrsanbindung, auch für eine fußläufige Erreichbarkeit des ÖPNV:

Zu Fuß sind es bis
U-Bahn-Haltestelle U9 Hansaplatz 230 Meter
S-Bahn-Haltestelle Tiergaren 550 Meter
S-Bahn-Haltestelle Bellevue 850 Meter
800 Meter zur Siegessäule und 1,9 km zum Kurfürstendamm

Die A100 ist mit dem Auto in 3,9 km Entfernung zu erreichen.

In nächster Nähe finden sich in an der U-Bahn-Haltestelle Hansaplatz u.a. ein gut sortierter Rewe-Markt, eine Apotheke und ein Bäcker
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine können erst nach Vorliegen von Seite der Mietinteressenten komplettierter Unterlagen vereinbart werden. Dazu gehören u.a. Selbstauskunft, Schufa-Bonitätscheck, Einkommensnachweis, Mietzahlungsbestätigung vom bisherigen Vermieter, Identitätsnachweis und der Nachweis einer Haftpflichtversicherung. Die entsprechenden Vorlagen können auf der Seite des Vermittlers "Ohne-Makler" heruntergeladen werden, bzw. müssen vom Interessenten beigelegt werden.

Melden Sie sich gerne, falls noch Fragen bestehen und wenn Sie ernsthaftes Interesse an der Wohnung haben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.340 €
Nebenkosten	490 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	4.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0