3 Zimmer Wohnung

3 Zimmer Wohnung
Wir bieten eine schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat insgesamt 91qm Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Schlafzimmer (17m² + 11m²) und ein großes Wohnzimmer (25m²). In der geräumigen Wohnküche (15m²) ist ausreichend Platz zum Essen. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet. Zusätzlich zum großen Wannenbad verfügt die Wohnung über ein kleines Duschbad.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand, bedarf jedoch einiger Handwerksleitungen.

Sanierung und Grundstück
Das Gebäude wurde in den Jahren 2022/23 komplett umgebaut, wobei die hier angebotene Wohnung noch zum alten Bestand gehört. Aus einer großen Lagerfläche, die zuvor von der Volksbank genutzt wurde, entstanden mehrere Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurden in mehreren Wohnungen die Elektrik und die Heizungen erneuert, neue Bäder und Einbauküchen installiert. Auf dem weitläufigen Grundstück finden sich zudem ein weiteres Gebäude mit drei Schuppen, Parkmöglichkeiten und ein Garten.

Vielfältige Kaufoptionen
Neben der 91qm Wohnung stehen noch 4 weitere Wohnung zum Verkauf. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen 57 und 113qm und bieten damit passende Optionen für verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen. Die geplante Aufteilung des Gebäudes in separate Wohneinheiten befindet sich aktuell in der Projektierungsphase. Derzeit besteht das Gebäude aus insgesamt fünf Wohnungen.
Wohnung 5 (lila Grundriss): OG 3 Zimmer, 91qm, 141.360 Euro
Wohnung 1 (gelber Grundriss): EG 3 Zimmer, 113qm, 198.645 Euro

In einer weiteren Anzeige auf diesem Portal:
Wohnung 3 (blauer Grundriss): EG 2 Zimmer, 57qm, 139.778 Euro
Wohnung 2 (roter Grundriss): EG 2 Zimmer, 87qm, Wintergarten, 181.260 Euro
Wohnung 4 (hellgrüner Grundriss): OG 2 Zimmer, 69qm, Balkon, 164.160 Euro

Grundrisse und weitere Informationen
Die beiliegenden Grundrisse zeigen die genaue Aufteilung der Wohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Bei Interesse an einer der angebotenen Wohnungen können weiterführende Informationen zu den Grundrissen, den Ausstattungsmerkmalen und den Mieteinnahmen bereitgestellt werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Garten	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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