Bau-biologisch saniertes Bauernhaus im Grünen

74585 Rot am See, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
405.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 405.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche210 m²
Grundstücksfläche1.472 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1900
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das ökologisch- und bau-biologisch sanierte Scheunenhaus wurde seit 2001 zu einem modernen, nachhaltigen Lebensraum transformiert – ein Rückzugsort, der vor allem junge Familien und Menschen, die die Natur lieben, begeistert. Büro- und Wohnräume wurden harmonisch miteinander vereint, wodurch nicht nur ein angenehmes, familienfreundliches Ambiente entsteht, sondern auch ein zukunftsweisendes Gesamtbild, das Raum für Wachstum und Inspiration bietet. Das im Obergeschoss gelegene Wohnzimmer und Badezimmer sind noch flexibel ausbaubar, sodass zukünftige Erweiterungen exakt an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Abgerundet wird dieses einladende Anwesen durch einen großzügigen Naturgarten, der als Oase der Ruhe dient, Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet und Naturliebhaber in seinem vollen Grün willkommen heißt.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
GartenJa
Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Innenwände bestehen aus traditionellem Fachwerk, das mit Lehmsteinen versehen und zusätzlich mit Lehmputz veredelt wurde – dies sorgt für ein authentisches und gesundes Raumklima. Im Flur und in der Küche kommt hochwertiges Linoleum zum Einsatz, da hier bewusst auf Laminat verzichtet wird. Für behagliche Wärme sorgt ein moderner Kaminofen. Bei der Dämmung wurde ausschließlich auf natürliche Materialien wie Schilfmatten, Stopfwolle oder Holzfaserdämmung gesetzt – ganz ohne Styropor.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 183 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf183
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74585 Rot am See – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Reinsbürg ist ein idyllischer Weiler in der Gemeinde Rot am See, gelegen im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen bietet Reinsbürg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zu Rot am See ermöglicht den Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Mit einer Entfernung von etwa 86 km zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Reinsbürg sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre malerischen Wanderwege und die charmante ländliche Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat von privat
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