Bad Segeberg / Wahlstedt 3 Zi. EBK, VB/DU GWC, 85 qm, courtagefrei !!

Neumünsterstrasse 19 23812 Wahlstedt, Schleswig-Holstein
Frei ab: nach Absprache
175.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld395 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis5.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1975
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die grosszügige 3 Zi.Wohnung liegt im 3.Stock links und ist komplett renoviert/saniert. 85 qm Wohnfläche !! Plus Kellerraum, Dachbodenraum und KFZ-Stellplatz. Netto-Miete 825 €
Letzte Mieterhöhung 1.7.2023 !!! Die Aussenfassage ist neu 2022 gestaltet worden mit einer Wärmefassade. Die Steigeleitungen im Haus sind 2023 erneuert. Das Dach wurde 2021 komplett erneuert worden Zur Wohnung gehört ein Kellerraun und Dachbodenraum und ein KFZ-Stellplatz. Im Rücklagenfond sind 30.000 €.. Das Haus hat Fernheizung.
Es handelt sich um ein 6 Familienhaus plus 2 Gewerbeeinheiten Verkauf direkt vom Eigentümer Gerd Goerke 01724568082
also keine Courtage

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert134 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Neumünsterstrasse 19
23812 Wahlstedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Nähe Stadtzentrum 23812 Wahlstedt Neumünsterstrasse 19
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Gerd Goerke
0172 4568082
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
0172 4568082

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