Neubau in Wolfenbüttel-Stadtgebiet- provisionsfrei zu verkaufen

38304 Wolfenbüttel, Niedersachsen
Frei ab: 01.08.2026
790.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
7
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 790.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche600 m²
Zimmer7
Etagen2
Baujahr2019
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale:
-Wohnfläche: 190 qm (208 qm Grundfläche)
-Grundstücksfläche: 597 qm
-Gasheizung aus 2019
-Komplett Fußbodenheizung
-Elektrische Jalousien
-Glasfaseranschluss
-5000 l Zisterne für die Gartenbewässerung
-große Wohnküche (Nobilia)
-2 Arbeitszimmer
-Terrasse über Eck Richtung Süd-West mit Glasterrassendach und innenlaufender elektrischer Markise
-Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten.
-Erhöhte Geschossdecke inkl. 2,10 m Türen im gesamten EG
-Drempel 1,25 m

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur unter vollständiger Angabe von Namen, Wohnort und geplanten Finanzierungsmöglichkeiten des Kaufpreises einen Besichtigungstermin vereinbaren können, um "Immobilientourismus" zu vermeiden.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat
Carport1
Laminat, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 51 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf51
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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38304 Wolfenbüttel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im südlichen Stadtgebiet Wolfenbüttel -Autobahnanschluss nach SZ, BS und WOB, in einem ruhigen und familiär geprägten Neubau-Gebiet. Grundschule und Ganztagskindergarten sind vor Ort. Die Innenstadt ist in 10 min. mit dem Fahrrad zu erreichen, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt..

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von JKap
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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