Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben.

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76774 Leimersheim, Rheinland-Pfalz

785.750 € Kaufpreis

209,9 m²

Offene Küche

Terrasse (2)

Kaufpreis

Kaufpreis	785.750 €
Maklerprovision	Die Maklercourtage für das Grundstück beträge 8.760 €/brutto.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	209,9 m²
Nutzfläche	223,39 m²
Grundstücksfläche	446 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben!
Bestseller Plus 223.

Hier finden mehrere Generationen ihren Platz - mit Rückzugsmöglichkeiten und dennoch direkter Nähe.

Die integrierte Einliegerwohnung eröffnet flexible Perspektiven: für Angehörige, erwachsen Kinder oder zur finanziellen Entlastung.

Ein Wohnkonzept, das verbindet und gleichzeitig individuelle Lebensräume bewahrt.

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Finanzexpert.eu - BOHOLZ-Haus ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	2

Dieses FERTIGHAUS wird "fast fertig" angeboten.
In der Ausstattung „fast fertig“ sind bei uns entscheidende Mehrleistungen schon im Standard der Bauleistungsbeschreibung (BLB) enthalten.

* Architektenleistung & Statik
* Bodenplatte
* Ausstattung: Gehoben
* Heizungsart: Wärmepumpentechnik
* Estrich und Fußbodenheizung
* farbiger Außenputz
* Pfettendach aus KVH (Konstruktions- Vollholz)
* Dachsteine
* Dachrinnen und Regenfallrohre
* Innen- und Außenfensterbänke aus Marmor
* Aluminium Rollläden
* Treppenanlage aus Vollholz- Buche,
* Bodeneinschubtreppe
* Sicherheits-Thermohaustür RCN2 (auch mit Glasausschnitt) in verschiedenen Farben
* Fenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung (6 Kammer Profile)
* Elektroausstattung (Smarthome auf Anfrage)
* Heizung-Sanitär-Rohmontage + Endmontage
* Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten in Gäste-WC und Bad
* Fliesenarbeiten im Hausanschlussraum
* Bodenbeläge - verschiedene Möglichkeiten - in allen anderen Räumen
* Bodengleiche- geflieste Dusche
* Wärme- und Schalldämmung
* Höchster Individualisierungsgrad
* Blower- Door Test nach DIN 13829 für EnEV - Abnahmemessungen aus DIN V 4108-7 durch.
* Statik
* Bemusterung in eigener Ausstellung
* 360° Betreuung vom Erstkontakt bis zum Einzug.
* In allen unseren Häusern werden nur hochwertige Markenprodukte von namhaften Herstellern verwendet
* Grundrisse können ohne Mehrkosten individuell umgeplant werden insofern die Gesamtwohnfläche gleich bleibt.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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76774 Leimersheim – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet von Leimersheim .

Unser Angebotspreis beinhaltet das Grundstück und das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Das Grundstück ist über einen externen Partner/Makler/Eigentümer zu erwerben.

Das Grundstück ist erschlossen und bebaubar.

**Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.**

Sie haben bereits ein Grundstück? Dann lassen Sie sich beraten, wie wir Ihre Hausbauwünsche erfüllen können.
Sie möchten ein anderes Haus auf diesem Grundstück, oder Sie möchten ein anderes Grundstück zu diesem Haus? Dann rufen Sie uns einfach an - wir beraten Sie sehr gerne.

Sonstige Informationen

Das Haus ist projektiert und der angebotene Preis ist inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder und Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive Kosten sind die Baunebenkosten, wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Vermesser, Maklercourtage, Versicherungen, Erdarbeiten, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras die ggf. nicht im Preis enthalten sind!
Hier können Sie als Bauherr den Fertighaushersteller beauftragen und auf einem Baugrundstück bauen, welches Sie vorher direkt vom Grundstückseigentümer erwerben würden.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Bauherren-Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem BERATUNGSBÜRO in 76751 Jockgrim kostenlos alle wichtigen Informationen zum Bauen: Baukosten-Kalkulation, Finanzierung, Förderung, Grundstücksservice, Architektur- u. Grundrissplanung und vieles mehr.

Vereinbaren Sie am Besten gleich einen Beratungstermin mit uns.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Hellmann

+49 7271 9798884

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