Urbane 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Wandsbek- vermietet!

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22045 Hamburg, Hamburg

260.000 € Kaufpreis

67 m²

Balkon (2)

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1996
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der B75 in Hamburg-Wandsbek ( 30er Zone abends) – mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Großzügige, offene Wohnküche mit vollständiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Zwei Balkone – ideal zum Entspannen oder für den kleinen Stadtgarten
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zuverlässig vermietet, ideal als Kapitalanlage

aktuelle Miete:
763,40.- Kaltmiete
50.- Stellplatzmiete
Betriebskosten ca. 150.-
Hausgeld ca. 260.-
Mietverhältnis ca. 10 Jahre

Sprechen Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot mit uns ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	2
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85.20 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	27. 07. 2018
Gültig bis	2028-07-27
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	85.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22045 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Wandsbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohen Freizeitwert.

Ansprechpartner/in: Herr Sven Thordsen

004915152241867

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Herr Sven Thordsen

004915152241867

YOVENTI Berlin GmbH

Davoser Str. 2B, 14199 Berlin

Mobilnummer	0049015152241867
Website	www.yoventi.de

Fax	004940287866929
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde nach §34c GewO Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt, Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin
Handelsregister	AG Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 93265
USt.-IdNr	DE814032517