Familien(T)raum in ruhiger Lage – moderne Maisonette für die ganze Familie!

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Rosa-Luxemburg-Straße 65b 08058 Zwickau

Frei ab: Sofort

619 € Kaltmiete

899 € Warmmiete inkl. NK

5,78 € Preis/m² ca.

107,02 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	619 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	140 €
Warmmiete	899 €
Kaution	1.238,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	107,02 m²
Nutzfläche	107,02 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1955
Verfügbar ab	Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Gebäude (Altbau) fügt sich optimal in das gepflegte Straßenbild ein. Das Haus befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Das Haus ist umrahmt von großzügigen, gepflegten Grünflächen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn.
Sie finden eine optimale Infrastruktur vor. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1

Diese moderne Maisonettewohnung in ruhiger, grüner Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung und großzügige 107 m² Wohnfläche, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen bietet.

Unterer Bereich (Ebene 1):
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Stellfläche für Wohn- und Essbereich
- freundliches Kinderzimmer mit Platz zum Spielen und Lernen
- geflieste Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und direktem Zugang zum Balkon
- gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen

Oberer Bereich (Ebene 2):
- geräumiges Elternschlafzimmer mit guter Stellmöglichkeit für Kleiderschränke
- weiteres Kinderzimmer oder flexibel nutzbares Zimmer (z.B. Gäste- oder Spielzimmer)
- separater Arbeits- oder Hobbyraum für Homeoffice oder Freizeitgestaltung
- gefliestes Familienbad mit Fenster, Dusche, Wanne und praktischem Strukturheizkörper

Darüber hinaus bietet die Wohnung:
- beide Ebenen sind über eine elegante Wendeltreppe komfortabel miteinander verbunden
- zusätzlicher Stauraum durch eigenen Mieterkeller
- gepflegte Außenanlagen, die zum Verweilen einladen und das Wohnumfeld aufwerten

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für eine maximale Belegung von 5 Personen ausgelegt ist. Eine Vermietung an mehr als 5
Personen ist nicht vorgesehen.

Ihr direkter Draht zum Vermieter: +49151 12128920

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	56.90 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rosa-Luxemburg-Straße 65b
08058 Zwickau

Lage & Infrastruktur

Die Rosa-Luxemburg-Straße liegt im Zwickauer Stadtteil Pölbitz in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage. Die großzügigen, weiträumig bebauten Grundstücke haben einen reichen, zum Teil alten Baumbestand. Als Mieter genießen Sie hier den Charme naturnahen Lebens im städtischen Umfeld und profitieren von den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen. Die beliebte, nahegelegene Muldenpromenade ist ein Magnet für Unternehmungen mit Familie und Freunden. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor Ihrer Haustür in der Franz-Mehring-Straße und garantieren eine günstige Anbindung in die Innenstadt. An diesem Standort haben Sie alle Möglichkeiten sich zwischen städtischem Leben und Natur wohl zu fühlen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Uhlig

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	619 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten	140 €
Warmmiete	899 €
Kaution	1.238,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Katharina Uhlig

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.