* RESERVIERT* - Sanierter Klinker-Traum auf 1500qm Parkgrundstück mit Smart-Home (Knx)

1 / 1

Hans-Staden-Allee 6 34576 Homberg, Hessen

Frei ab: nach Absprache

450.000 € Kaufpreis

240 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	240 m²
Grundstücksfläche	1.500 m²
Zimmer	10
Etagen	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

+++ AKTUELLER HINWEIS : Die Immobilie ist derzeit reserviert! Es finden aktuell KEINE weiteren Besichtigungen statt. +++

Willkommen im neuen Zuhause in zentraler Bestlage von Homberg/Efze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig bzw in fünf Autominuten erreichbar. Dieses Klinkerhaus aus 1963 wurde mit Liebe zum Detail von 2013-15 aufwändig kernsaniert und kombiniert soliden Charme mit moderner Technik eines vernetzten Hauses. Ein Highlight ist das 1500 qm grosse, parkähnliche Grundstück - 60 Jahre alte prächtige, gepflegte Bäume in weitläufiger Anlage bieten Ihnen Privatsphäre, die man so zentral selten findet. Ein historischer, noch unausgebauter Gewölbekeller unter der grossen Gartenterrasse lädt ein, sich baulich noch kreativ auszutoben. Der kilometerweite traumhafte Blick von der grossen oberen Terrasse ist der perfekte Rahmen für laue Sommernächte im eigenen Garten!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche ca 240 qm gleichwertig auf 2 Etagen, lichtdurchflutet.
OG : Küche (Nobilia EBK auf Maß mit Dampfgarer, Herd, Backofen), 2 Bäder, 3 Zimmer, Flur, grosses Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, grosse Terrasse mit Traumblick. Parkett, Echtholz und Fliesen in Bädern.
UG : 5 Räume, großzügiger Gartenvorraum, grosse Aussenterrasse, Gäste WC mit Dusche, Flur, offene Treppe zum OG, Heizungs/Wirtschaftsraum, separater Seiteneingang.
Aussenanlage : grosser Garten, Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss, 3 Hauseingänge, historischer, unausgebauter Gewölbekeller im Garten.
DG : unausgebaut, Stauraum, Zugang über Flurluke

Ausstattung allgemein :
Smarthome - gesamtes Haus über KNX System vernetzt - steuert Beleuchtung und Wärme komfortabel und effizient.

Insgesamt 25 doppelverglaste, teils bodentiefe hochwertige "KB" Fenster in 2015 komplett erneuert, hellgraue Rollos rundum.
Echtholzdielen und Parkettböden, im UG "HARO Disano" Designboden.

Moderne Badezimmer mit Wanne u Dusche.

Küche "Nobilia" aus 2015 elfenbeinfarben hochglanz.

Ölheizung aus 1988, voll funktionsfähig, technisch stets auf Stand gehalten (Brenner u Einzelteile bereits erneuert), 4 Edelstahltanks à 1000 Litern aus 2009.
Alle Wohnräume wurden aktuell frisch gestrichen.

Energie

Energieeffizienzklasse H · 257 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	257
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

Hans-Staden-Allee 6
34576 Homberg – Hessen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage von Homberg/Efze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, historische Altstadt fussläufig schnell erreichbar. Da es sich um ein Mischgebiet handelt, ist es möglich (und wurde in der Vergangenheit bereits so gestaltet), im UG auf ca 50-100 qm eine gewerbliche Nutzung (Praxis, Agentur etc) erneut eintragen zu lassen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0