Pforzheim Nord - Drei Zimmer mit Balkon

Bertholdstraße 14 75177 Pforzheim, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
960 € Kaltmiete
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)960 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten140 €
Kaution 2.880 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1914
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Fünfparteienhauses in der Pforzheimer Nordstadt. Der Bahnhof ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.

Die neuen Mieter richten die Wohnung bei Einzug nach ihrem Geschmack selbst her, dafür muss bei Auszug nicht renoviert werden. Werden Arbeiten ausgeführt, die über die üblichen Schönheitsreparaturen hinausgehen, so werden die Materialkosten nach Absprache übernommen. Die Vormieter waren eine kinderreiche Familie, weshalb Böden und Wände nach fünf Jahren entsprechende Gebrauchsspuren aufweisen. In der Küche besteht aktuell noch ein Wasserschaden, der jedoch seitens des Vermieters behoben wird.

Das Gebäude ist sehr alt und entspricht daher nicht dem Standard eines Neubaus, wurde jedoch saniert und besticht durch seinen besonderen Charakter. Die Fassade wurde im Jahr 2022 erneuert, zudem wurden großzügige Balkone angebaut, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett, Laminat
Balkone1
Terrassen0
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Küche ist eine Küchenzeile mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ceranherd und Backofen, sowie einer Kühl-/Gefrierkombination vorhanden. Ein Elektroboiler sorgt hier für warmes Wasser. Außerdem gibt es eine kleine Vorratskammer. Das Bad wurde ebenfalls 2022 in der ehemaligen "Wäschekammer" eingebaut, so dass es zwar sehr klein, aber mit einer bodenebenen Dusche, einem Handttuchwärmer, einer Elektro-Fußbodenheizung und einem großen Waschbecken bestmöglich ausgestattet ist. Die Toilette ist separat.
In den Zimmern liegt altes Parkett, das über die Jahre sehr strapaziert wurde, aber für Liebhaber ist es sicher eine Freude, es wieder zum Strahlen zu bringen.
Im Keller wird es künftig ein Abteil geben, das der Wohnung zugeordnet wird - hier mussten wir in den letzten Monaten mühsam entrümpeln, weil Vormieter immer wieder Gegenstände zurückgelassen hatten, die nicht mehr zugeordnet werden konnten.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert150 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Bertholdstraße 14
75177 Pforzheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Pforzheimer Nordstadt ist ein Multi-Kulti-Viertel, in dem immer Leben ist. Man ist mittendrin, hat sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln vielfältige Möglichkeiten von A nach B zu kommen. Parkplätze sind dagegen eher rar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: Falls die Miete von einem Kostenträger übernommen werden soll, benötigen wir eine schriftliche Kostenübernahmezusage. Die Wohnung wird voraussichtlich für eine Familie ab sechs Personen als angemessen eingestuft werden.

Walbrach & Weiland GbR, Reickertstraße 9, 76228 Karlsruhe

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Ansprechpartner/in: Privat von Birgit Schreiber-Katzlirsch
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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