Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst!

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49214 Bad Rothenfelde, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

210.000 € Kaufpreis

71,65 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	71,65 m²
Zimmer	2
Etagen	5
Stockwerk	1
Baujahr	2002
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein schönes und seniorengerechtes Zuhause, oder eine Kapitalanlage mit Zukunft? Dann ist diese Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl einer sehr gut geführten exklusiven Seniorenwohnanlage genau das Richtige für Sie! Eine Nutzung der Wohnungen ist ab dem 60. Lebensjahr möglich.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich am Ende des Ganges, so dass Sie keinen Durchgangsverkehr haben und in Ruhe leben können. Auch der Balkon bietet absolute Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 72 m² ist optimal zugeschnitten. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Fenster. Enthalten ist ferner ein schönes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon mit elektrischer Markise und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Er bietet eine optimale Ausrichtung, so dass Sie dort lange in der Sonne verweilen können. Ein geräumiges Schlafzimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche hat eine optimale Größe und bietet auch eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer mit Fenster ist barrierearm gestaltet. Ihr Hab und Gut können Sie in einem praktischen Abstellraum verstauen.

Den Bewohnern steht ein großer Gemeinschaftsraum mit Sanitäranlagen für Veranstaltungen und umfassende Besuche zur Verfügung. Auch dieser ist bequem per Aufzug zu erreichen.

In diesem interessanten Angebot enthalten ist zusätzlich ein Sondernutzungsrecht für eine Garage. Somit entfällt lästige Parkplatzsuche für Sie, oder Ihren Besuch.

Über einen Fußweg, direkt aus dem Gemeinschaftsgarten startend, gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten ins Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, dem Kurpark, dem Gradierwerk und diversen Gesundheitseinrichtungen.

Haben Sie Interesse? Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Fahrstuhl

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garage

- Eigentumsgrundstück in bester Lage
- Wohnanlage bestehend aus 40 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser
- Nutzung ab dem 60. Lebensjahr
- Baujahr ca. 2002
- elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung vorhanden
- barrierearmes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
- EBK im Kaufpreis enthalten

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-07-30
Energieverbrauchkennwert	68,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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49214 Bad Rothenfelde – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Wohnen in Bad Rothenfelde!
Bad Rothenfelde liegt zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Münster und grenzt unmittelbar an Ostwestfalen und an das Münsterland. "Sole, Salz und Sinnesfreuden" lautet der Slogan des Heilbades. Sole ist es, die an den beiden imposanten Gradierwerken auf 10.000 m² Rieselfläche die Atemluft so frisch wie eine Meeresbrise macht. Doch das Neue Gradierwerk dient nicht nur Kurzwecken.
Das Äußere des Werkes steht zur "Lichtsicht Biennale" im Mittelpunkt, wenn mehr als 50 Beamer den Gradierwall in voller Länge und Höhe als Lichtkunstwerk bespielen. Neben täglichen Kurkonzerten oder Kleinkunst auf der Bühne füllen zusätzlich Lesungen, Bilderausstellungen, Kabarett und Chorvorträge das ganze Jahr den Veranstaltungskalender. Bekannt ist das Heilbad aber auch für seine großen Feste und Märkte in der Sommersaison. Mit dem "Salzmarkt", der "Rosenzeit" und dem "Winzerfest" beweisen die Einheimischen, was sie seit Salzsieders Zeiten richtig gut können: fröhliche Feste feiern.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Frau Simone Mahne

0541 324-3003

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	210.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Simone Mahne

0541 324-3003

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Fax	0541 324-4047
Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56