Großzügige Wohnung mit eigenem Eingang, Kamin & Balkon in Bottrop

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige, gehobene Wohnlage. Mit insgesamt sieben Zimmern, durchdachter Aufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Immobilie ein exklusives Zuhause für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

1. Obergeschoss – Herzstück des Hauses
-Drei komfortable Schlafzimmer
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit funktionierendem Kamin
-Separate Küche mit viel Gestaltungspotenzial
-Zwei vollwertige Badezimmer mit Tageslichtfenster
-Ein Bad mit moderner Dusche
-Ein Bad mit komfortabler Badewanne
-Edler Laminatboden in allen Räumen
-Angenehme Fußbodenheizung im gesamten 1. OG

Dachgeschoss – vielseitig nutzbar
-Vier weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume
-Zwei Zimmer mit pflegeleichten Fliesenböden
-Zwei Zimmer mit Teppichboden
-Beheizung über klassische Heizkörper

Weitere Ausstattungsmerkmale
-Terasse­­ im 1.OG– perfekt zum Entspannen
-Gasheizung mit Gastherme
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-Heizkosten­­abrechnung direkt über einen Anbieter nach eigener Wahl
-Optional zwei anmietbare Garagen für zus. jeweils 80 Euro monatlich
- Keller im EG

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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