Familienfreundlich!

47608 Geldern / Pont
Frei ab: Vereinbarung
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
4
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche419 m²
Zimmer4
Baujahr2005
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Einfamilienhaus mit Garage in 47608 Geldern-Pont

Familienfreundlich!

Diese interessante Immobilie (Baujahr um 2005) befindet sich auf einem ca. 419 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Pont. Der Grundbesitz ist herrlich nach Westen ausgerichtet, sodass zahlreiche Sonnenstunden im eigenen Garten garantiert sind.

Der Ortskern, die Landlebenstadt Geldern sowie die Blumenstadt Straelen mit den jeweiligen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss bieten die drei Zimmer ausreichend Platz für die Familie.

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen stehen im (nicht ausgebauten) Speicher sowie in der großen Garage zur Verfügung.

Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache auch kurzfristig erfolgen. Vor einem Neubezug sind Renovierungen bzw. Instandsetzungen erforderlich.

Der Kaufpreis beträgt 320.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung mit WW-Aufbereitung (2005)
- Fußbodenheizung im Bad
- Kunststofffenster
- Isolierverglasung
- Rollläden
- Echtholztreppe
- Speicher gedämmt und isoliert
- Garten in Westlage
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 128.60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2005
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128.60
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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47608 Geldern / Pont
Ansprechpartner/in: Team Straelen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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