Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon & traumhaftem Weitblick ins Grüne in Bad Rappenau

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage im Haller Ring in Bad Rappenau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und einen gelungenen ersten Eindruck vermittelt.

Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über den Golfplatz und die umliegende Natur – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen. Die Küche ist offen gestaltet und lediglich durch eine Trennwand vom Wohnbereich separiert, wodurch ein modernes und zugleich gemütliches Raumgefühl entsteht. Die gepflegte Einbauküche wurde im Jahr 2012 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich modern und funktional mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die Dusche wurde 2024 erneuert, ebenso die Silikonfugen, sodass sich auch dieser Bereich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

In der gesamten Wohnung sorgt ein moderner Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein freistehender Außenstellplatz direkt vor dem Haus den Wohnkomfort abrundet. Auch das Gebäude selbst wurde kontinuierlich instand gehalten, zuletzt im Jahr 2025 mit einer Fassadensanierung. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und schnelle Internetverbindung.

Für zusätzlichen Komfort kümmert sich ein zuverlässiger Hausmeisterservice um die Pflege der Anlage. Dieser übernimmt sowohl den Winterdienst als auch die Gartenpflege, sodass Sie sich weder um Schnee- und Eisbeseitigung noch um die Außenanlagen kümmern müssen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch nach Wunsch zum 01.06. bezugsfrei und leerstehend übergeben werden und eignet sich somit ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage mit schönem Ausblick zu schätzen wissen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

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