Wunderschöne, altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Kurzone I von Bad Füssing

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Andreas-Hofer-Str. 7a 94072 Bad Füssing, Bayern

Frei ab: sofort

449.000 € Kaufpreis

97,1 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	34.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	34.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	97,1 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2014
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Altersgerechte 3-Zimmer Wohnung in Bad Füssing mit 97,1 qm Wohnfläche, Kurzone I, Baujahr 2014.
Rollstuhlgerecht verbreiterter Aufzug, Türen sowie ebenerdige, offene Dusche.
Küchenbereich neben großzügigem, lichtdurchflutetem Ess- und Wohnraum mit neuer, elektrisch steuerbarer Rolladentechnik.
Vom Wohnbereich aus zugängliche, großzügige Loggia (Südost-Ausrichtung) mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zweiter Balkon mit Zugang vom Gäste bzw. Arbeitszimmer aus. Kellerabteil inklusive.
Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Bei Interesse bitte anschreiben und Telefonnummer angeben, ich melde mich baldmöglichst.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Hochwertige Sanierung nach begrenztem Brandschaden (Küchenzeile) in 2025. Neuer, beheizbarer Fußboden in Holzoptik. Zusätzlich in 2024 installiertes Gäste-WC.
Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz vor dem Haus vorhanden, zzgl. € 26.000 bzw. € 8.000.

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Andreas-Hofer-Str. 7a
94072 Bad Füssing – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ruhige Lage und doch nur etwa 8 bis 10 Gehminuten zur Therme eins bzw. zum Saunahof im Füssinger Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

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Ansprechpartner/in: Privat von Markus Kopp

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	449.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	34.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	34.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Markus Kopp

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0