Charmante, kernsanierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen im Offenbacher Westend

63069 Offenbach am Main, Hessen
Frei ab: nach Absprache
1.800 € Kaltmiete
14,63 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.800 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten350 €
Kaution 5.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche123 m²
Zimmer4
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1904
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll und hochwertig sanierte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen.
Die Wohnung besticht durch stilvolle Details wie originale Eichenkassettentüren, die den einzigartigen Altbaucharakter unterstreichen. Gleichzeitig sorgt das moderne Badezimmer mit großzügiger, begehbarer Regendusche für zeitgemäßen Komfort.
Zwei Mansardenzimmer sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Antike Eichenkassettentüren, Echtholzdielen, teilweise elektrische Rollläden, Videosprechanlage, zwei Balkon, Glasfaseranschluss, modern gefliestes Bad mit Wanne und begehbarer Regendusche; separate Gästetoilette.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert143 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63069 Offenbach am Main – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im sehr schönen Offenbacher Stadtteil Westend, welcher zu den repräsentativsten Stadtteilen Offenbachs gehört und sehr beliebt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schule und Ärzte findet man in der unmittelbaren Umgebung. Direkt angrenzend befinden sich der Offenbacher Stadtwald, der weitläufige Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Der nahegelegene Leonhard-Eißnert-Park ist ein beliebtes Ziel für Familie.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
• S-Bahn (S1, S2, S8, S9) ca. 12 Gehminuten
• Straßenbahn (Linie 15) ca. 8 Gehminuten
• Bushaltestelle ca. 1 Gehminute
• Hauptbahnhof ca. 8 Gehminuten

Mit dem Auto ist man sehr schnell auf den Autobahnen A3/A661.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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