Familienglück zwischen Wald und Stadt - Nürnberg‑Altenfurt

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90475 Nürnberg

934.841 € Kaufpreis

163 m²

Offene Küche

Kaufpreis

934.841 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	163 m²
Grundstücksfläche	670 m²
Zimmer	5
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Familienkapitel auf 163 m²

Vergessen Sie Kompromisse - hier erwartet Sie ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst. Modern, lichtdurchflutet und durchdacht bis ins kleinste Detail.

Das Herzstück Ihres Alltags: Auf großzügigen 41 m² verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem lichterfüllten Zentrum, in dem alle zusammenkommen.

Rückzugsorte mit Wohlfühlgarantie: Im Obergeschoss punktet die Planung mit zwei großen Kinderzimmern für kleine Entdecker sowie einem Elternbereich inklusive eigener Ankleide und Familienbad.

Flexibilität für Ihre Pläne: Der Zusatzraum im Erdgeschoss ist Ihr Joker - ob als ruhiges Homeoffice oder Gästezimmer.

Zukunftssicher und komfortabel: Dank eines optionalen Duschbads im Erdgeschoss ist sogar barrierefreies Wohnen auf einer einzigen Etage möglich.

Ein Grundriss, der Ihnen heute den Freiraum bietet, den Sie brauchen, und auch morgen noch alle Möglichkeiten offen lässt.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90475 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg‑Altenfurt bietet jungen Familien ein ideales Wohnumfeld: ruhig, grün und dennoch stadtnah. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Natur durch den nahegelegenen Lorenzer Reichswald sowie einem sicheren, familienfreundlichen Umfeld. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso wie eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das überregionale Verkehrsnetz. Altenfurt verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit alltagstauglicher Infrastruktur - ein idealer Ort für Familien, die langfristig ankommen möchten.

Ein wichtiger Hinweis für Ihre Planung:
Ich bin kein Makler und trete auch nicht als solcher auf. Mein Fokus liegt darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles STREIF Haus zu realisieren. Exklusive Details zu passenden Grundstücken teile ich daher ausschließlich im Rahmen einer Zusammenarbeit mit STREIF-Bauherren.

Meine Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Den auf die einzelnen Grundstücke bezogenen Angaben liegen die mir gegenüber erteilten Auskünften und Informationen zugrunde. Trotz sorgfältiger Prüfung kann ich daher eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Kurze Wege zum Traumhaus: Sparen Sie sich die lange Suche und lassen Sie uns direkt über Ihre Wünsche sprechen. Ein Anruf unter 0173/3678139 genügt für einen ersten gemeinsamen Plan.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten