Familienfreundlich & grün wohnen - Nürnberg‑Eibach

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90451 Nürnberg

727.562 € Kaufpreis

120 m²

Offene Küche

Kaufpreis

727.562 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	300 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Die Alleinstellungsmerkmale dieser Bauhaus-Stadtvilla zeichnen sich durch eine gelungene Verbindung von zeitloser Architektur und modernem Wohnkomfort aus. Das Gebäude verkörpert die klassischen Bauhaus-Prinzipien mit seiner kubischen Formensprache, den klaren geometrischen Linien und der funktionalen Ästhetik, die auch nach Jahrzehnten nichts von ihrer Eleganz verloren hat.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung auf kompakte Raumaufteilung, die jeden Zentimeter sinnvoll nutzt, ohne dabei beengt zu wirken.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre für das Familienleben und gesellige Zusammenkünfte.

Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.

Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.

Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90451 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Nürnberg‑Eibach ist ein beliebter Stadtteil im Nürnberger Süden und besonders bei jungen Familien gefragt. Ruhige Wohnlagen, viel Grün entlang von Rednitz und Main‑Donau‑Kanal sowie zahlreiche Spiel‑ und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für ein familiennahes Umfeld. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso die Innenstadt durch S‑Bahn‑ und Straßenanbindung. Ein Stadtteil, der naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Hinweis:
Der Weg zu Ihrem Traumhaus beginnt mit dem richtigen Grundstück. Damit ich Sie bestmöglich und individuell beraten kann, erhalten Sie Informationen zu verfügbaren Grundstücken nach einem persönlichen Gespräch. So stellen wir gemeinsam sicher, dass alles perfekt zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt gehen: Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0173 / 3678139 für ein unverbindliches Kennenlernen. Zusammen finden wir heraus, ob dieses Grundstück die Basis für Ihr zukünftiges Zuhause werden kann - oder ob es noch passendere Möglichkeiten für Sie gibt.

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551-12 0

Weitere Anbieterdaten