Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung in Limeshain

1 / 1

63694 Limeshain, Hessen

Frei ab: sofort

650 € Kaltmiete

13,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	126 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1968
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte und optimal geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare, oder kleine Familien, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Keller	Ja

Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde nach Auszug des alten Mieters umfassend saniert und renoviert.
- Bodenbeläge: Neuer Vinyl Boden in allen Wohnräumen
- Küche: Offene Küche im Wohnzimmer
- Bad: Modernes neues Bad mit Tageslicht und Anschluss für eine Waschmaschine, Fliesen im Badezimmer
- Neue Heizkörper
- Neue Türen
- Heizung: Zentralheizung (Öl, Baujahr 2010)
- Fenster: Kunststofffenster
- Ein Kellerraum mit Bodenbeschichtung
- Sonstiges: Neue Elektrik

Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren stets saniert. Beachten Sie, dass das Objekt bereits heute die Energieeffizienzklasse C erfüllt!
Folgende Arbeiten wurden am Objekt durchgeführt:
- 2010 Öl-Heizung
- 2020 Dacherneuerung
- 2020 Fasadendämmung
- 2022 Streichen der Fassade
- 2024 Treppenhaus komplett erneuert
- 2024 Glasfasereinbau

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	90
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

63694 Limeshain – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Limeshain. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch Fitnessstudios, Friseure und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen.

Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage in Limeshain, im Ortsteil Rommelhausen. Limeshain liegt im Südosten des Wetteraukreises und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A45 (Gießen–Hanau) ist nur ca. 4 km entfernt, wodurch die Städte Büdingen, Hanau und Frankfurt am Main schnell erreichbar sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit und kann nach Absprache besichtigt werden.

Selbstauskunft, Identifikationsnachweis und Einkommensnachweis erforderlich.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	650 €
Nebenkosten	126 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	1.950 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0