Hier können Sie den Sommer im eigenen Garten genießen.

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42477 Radevormwald / Dahlerau

329.000 € Kaufpreis

104,13 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	329.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104,13 m²
Nutzfläche	165,35 m²
Grundstücksfläche	497 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Dieses schöne Einfamilienhaus, massiv im Jahr 1980 errichtet, bietet auf 104,13 m² Wohnfläche und einem 497 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für junge Familien. Mit vier Zimmern, einer Terrasse und einem Balkon eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die integrierte Garage zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus befindet sich in Radevormwald, im Ortsteil Dahlerau, einer Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und etwa 22.000 Einwohnern. Der Kaufpreis von 329.000 € spiegelt den Wert und die attraktive Lage dieser Immobilie wider.

Ein besonderes Highlight ist die Kellerbar, die ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Der Balkon im Dachgeschoss bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Umgebung.

Das Haus hat sicherlich einen gewissen Renovierungsbedarf, bietet jedoch eine sehr gute Bausubstanz.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
- Grundstücksfläche: 497 m²
- Wohnfläche: 104,13 m²
- 165,35 m² Nutzfläche
- Balkon vorhanden
- Kamin im Wohnzimmer
- Kellerbar für gesellige Abende
- Gartenbereich
- Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum
- Helle, großzügige Räume
- Gute Anbindung an die Umgebung

Energie

Energieeffizienzklasse G · 220.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-11-05
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Energieeffizienzklasse	G
Energieverbrauchkennwert	220.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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42477 Radevormwald / Dahlerau

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Radevormwald. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf ist der PENNY Supermarkt in kurzer Distanz erreichbar. Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Wupper-Apotheke gesichert, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten, darunter der Evangelische Kindergarten „Die Wuppermäuse“, der ebenfalls gut erreichbar ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn in bequemer Reichweite, und der nächste Flughafen ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer guten Infrastruktur schätzen.

Sonstige Informationen

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Ansprechpartner/in: Herr Frank Siegmann

004921968838990

Weitere Anbieterdaten