Charmantes kleines Einfamilienhaus mit schönem großen Garten wartet auf Sie.

Diele Blick in Richtung Fernsehzimmer und Küche

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14929 Treuenbrietzen, Brandenburg

Frei ab: nach Absprache

298.000 € Kaufpreis

110 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	156 m²
Grundstücksfläche	3.270 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1888
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zum Kauf steht ein charmantes freistehendes massiv gebautes Haus mit Nebengelass.
Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 156 m² welche sich auf zwei Etagen verteilen.

Das große Grundstück mit ca. 3.270 m² Grundstücksfläche verfügt über einen alten Baumbestand und bietet mit Teich, Pavillon und Gartenhaus mit ausgebautem Entspannungsraum sehr viel Gelegenheit zur Freizeitgestaltung, Erholung oder Gärtnern.
Der alte Stall bietet außerdem zwei Räume zum Abstellen und Handwerkeln.

Das Haus überzeugt mit seiner Raumaufteilung.
Im Obergeschoß des Hauses befindet sich das Schlafzimmer. Das ehemalige Kinderzimmer wurde in das Dachgeschoß des Stallgebäudes gebaut, beide sind über eine Holztreppe erreichbar.
Das Erdgeschoß verfügt über ein Fernsehzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Elektrokamin, eine Diele mit Kaminofen und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung.
Die Einbauküche ist klein aber fein und verfügt über einen gemütlichen Essbereich.
Ein Kellerraum und Dachboden sind in dem Haus ebenfalls vorhanden.

Das Häuschen wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand.
Dank der guten Ausstattungsqualität und der Möglichkeit der Nutzung des Gartens, eignet es sich hervorragend für Familien oder Paare, die ein behagliches Zuhause suchen.

Die Verfügbarkeit ist flexibel nach Absprache.
Zögern Sie nicht, sich dieses Kleinod in Treuenbrietzen zu sichern und Kontakt mit mir aufzunehmen, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Details im Überblick:

- kleines Haus mit Denkmalschutz im historischen
Stadtkern von Treuenbrietzen
- Randlage
- ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung
- gemütliche Wohnküche
- 2 Kaminöfen 1x Elektro 1x Festbrennstoff
- Zentralheizung im ganzen Haus
- teilunterkellert
- Abstellraum im ehemaligen Stallgebäude
- Ausbaumöglichkeit im ehemaligen Stall
- Garage und Carport
- großer Garten mit altem Baumbestand
- angelegter Teich
- Glaspavillon
- Gartenhaus mit Gästezimmer

Energie

Energieeffizienzklasse H · 359.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-01-29
Baujahr (laut Energieausweis)	1913
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	359.80
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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14929 Treuenbrietzen – Brandenburg

Lage & Infrastruktur

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in bevorzugter Lage in Treuenbrietzen, einer charmanten und geschichtsträchtigen Stadt in der Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und unweit Berlins. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, das durch seine harmonische Nachbarschaft und gute Anbindung besticht.

Treuenbrietzen, mit seiner malerischen Altstadt und einer Vielzahl historischer Bauten, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Die Stadt ist umgeben von üppigen Wäldern und grünen Landschaften, die eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien bieten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier findet jeder sein Glück.

Die Infrastruktur von Treuenbrietzen ist ausgezeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig hervorragend erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu größeren Städten eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer urbaner Zentren.

Insgesamt bietet die Lage in Treuenbrietzen den perfekten Mix aus ruhigem, entspanntem Wohnen und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Ein idealer Ort für diejenigen, die die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten, ohne auf die Idylle und Ruhe einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben der Eigentümerin. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist, vor einer Besichtigung die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

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Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Ansprechpartner/in: Frau Stephanie Lehmann

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