Schöne Eigentumswohnung (2 ZKB mit Terrasse) in bevorzugter Waldrandlage in Hohenecken zu verkaufen!

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67661 Kaiserslautern / Hohenecken

139.000 € Kaufpreis

43 m²

Terrasse (2)

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	347 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	3 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	0
Baujahr	1992
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

1992 wurde das Apartmenthaus in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem guten Bau- und Unterhaltungszustand. Das Grundstück ist gepflegt. Im vorderen Bereich befinden sich die zugeordneten Stellplätze.

Das Gebäude ist zweigeschossig und voll unterkellert. Es umfasst 10 Apartments, mit Kellerräumen und teils zugeordneten Stellplätzen vor dem Haus. Eine neue Gas - Zentralheizung wurde 2023 eingebaut (nicht im vorliegenden Energieausweis berücksichtigt).

Die Wohnung ist vermietet.

Ein alter Baumbestand wertet das ca. 719 qm große Grundstück auf. Am Ende der Stichstraße beginnt der Naturpark Pfälzerwald.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	2
Garten	Ja

- Gas-Zentralheizung, 2023 installiert mit Warmwasserspeicher - Bitte beachten: Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt nicht die neu installierte Heizungsanlage.
- Stellplatz im Freien
- 2 kleine ebenerdige Terrassen
- gute Ausstattung
- abgeschlossener Kellerraum
- gute Miete (Rendite)

Auf Innenaufnahmen der Wohnung wurde wegen Beachtung der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 156.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2032-04-18
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	156.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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67661 Kaiserslautern / Hohenecken

Lage & Infrastruktur

Das Apartmenthaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Stichstraße) in Hohenecken. Über die Bundesstraße (B 270) ist die Kernstadt Kaiserslautern gut und schnell zu erreichen. Städtische Linienbusse, auch direkt zum Universitätscampus, verkehren regelmäßig. Die Bushaltestelle ist fünf Gehminuten entfernt. Des Weiteren gibt es auch eine Bahnverbindung zum Hauptbahnhof Kaiserslautern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Hohenecken und im ca. 3 km entfernten Kaiserslauterer Gewerbegebiet West vorhanden.

Zur Universität, die auch in wenigen Minuten per Fahrrad quer durch den Pfälzer Wald zu erreichen ist, sind es etwa 4 km, zur Fachhochschule ebenfalls etwa 4 km und ins Zentrum von Kaiserslautern etwa 6 km.

Sonstige Informationen

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung des Objekts bitten wir mit unserer Mitarbeiterin, Frau Feurich, zu sprechen. Sie ist für Sie unter der Telefonnummer 0631 66766 erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objektexposes und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von drei Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber (Verkäufer) einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner/in: Herr Horst Edinger

004963166766

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