Erstbezug nach Renovierung | 2,5-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in Regensburg-Steinweg

Alte Nürnberger Straße 57 93059 Regensburg, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
950 € Kaltmiete
14,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)950 €
Nebenkosten 120 €
Heizkosten50 €
Kaution 2.850 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2,5
Etagen4
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

* Erstbezug nach Renovierung
* großer Süd-Balkon
* helles Wohnzimmer
* ruhiges Schlafzimmer
* separate Küche
* Badezimmer mit separatem Gäste-WC
* extra Abstellraum
* geräumige Diele
* großes Kellerabteil

Energetisch­e Gebäudesanierung:
* effiziente Pelletheizung (2023)
* Dachsanierung (2023)
* Fassadendämmung (2024)
* neuer Fassadenanstrich (2024)
* neue Hauseingangstüre (2024)
* neues Treppenhausgeländer (2024)
* neue Treppenhausfenster (2024)
* Neugestaltung Außenanlage (2024)

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenParkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Gäste-WC, Parkett

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 60 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Alte Nürnberger Straße 57
93059 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

* Stadtamhof und Altstadt fußläufig erreichbar
* Bushaltestelle 1 Minute entfernt
* unmittelbarer Anschluss an A93, A3 und B8

* Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckerei, etc. in unmittelbarer Umgebung
* diverse Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür (Freibad, Fitnessstudio, Sportplatz, Parks)
* Donau im Süden 2 Minuten entfernt
* Winzerer Höhen im Norden 5 Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets


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OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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