3-Zimmer Eigentumswohnung in Wohn-Geschäftshaus

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79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

298.000 € Kaufpreis

84 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	84 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	2002
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2002 verfügt über einen Balkon, einen Aufzug und einen Keller.
Sie liegt in Emmendingen mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Nähe zur Natur des Schwarzwaldes.
Ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einbauküche runden das Angebot ab, der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Dateien

Bild_Hausansicht.pdf Bild_Hausansicht.pdf nergieausweis_KarlF..pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche bietet ein gehobenes Wohnambiente in Emmendingen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Eine bereits vorhandene Einbauküche und ein Gäste-WC erhöhen den Komfort. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem Wohn-Geschäftshaus , Baujahr 2002.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit besonders interessant für Kapitalanleger

Energie

Energieeffizienzklasse B · 55 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	55 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79312 Emmendingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Emmendingen, im Stadtteil Emmendingen gelegen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt und die Nähe zur Natur des Schwarzwaldes. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radwege und Wanderrouten sind gut erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von SH

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	298.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von SH

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0