Provisionsfrei* Großzügiges familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage in Fockbek

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24787 Fockbek, Schleswig-Holstein
Frei ab: Juni 2026
395.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche150 m²
Grundstücksfläche2.452 m²
Zimmer6
Baujahr1962
Letzte Modernisierung2013
Verfügbar ab Juni 2026
ZustandTeil Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, charmantes Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück im Zentrum von Fockbek (Kreis Rendsburg-Eckernförde).
Das Haus stammt ursprünglich aus älterer Bauzeit, wurde jedoch in den 1960er Jahren grundlegend umgebaut und renoviert und seitdem laufend instand gehalten. Es bietet eine solide Bausubstanz, dicke Außenwände und viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Daneben besteht eine Nutz-/Nebenfläche von ca. 34 m².
Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 60 m²) wurde 2013 grundlegend renoviert und ist aktuell noch vermietet.
Im Erdgeschoss hat die Mutter der Eigentümer bis Februar 2025 gewohnt.
Grundstück
Das Grundstück ist mit 2.452 m² außergewöhnlich groß und bietet:
* viel Gartenfläche
* Ruhe trotz zentraler Lage
* angrenzend an ein Schul- und Sportgelände
* Garage (mit elektrischem Rolltor), Carport und Geräteschuppen

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich
Terrassen1
KellerJa
Ausstattung & Zustand
* Gasheizung
* Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
* Doppelverglaste Fenster, zur Straßenseite schallgedämmt
* Dachgeschoss aktuell noch bewohnt (Auszug zeitnah geplant)
* Kleiner Keller
* Gepflegter Gesamtzustand
* Solide Bausubstanz
* Glasfaseranschluss
Der Energieausweis weist derzeit die Energieeffizienzklasse G aus.
Aufgrund der massiven Bauweise, dicker Außenwände und vorhandener Dämmung besteht Potenzial für energetische Verbesserungen, z. B. durch:
* Einblasdämmung
* zusätzliche Dämmung des Dachbodens (geringer Aufwand)

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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24787 Fockbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

* Zentrale Lage in Fockbek:
* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV fußläufig
erreichbar
* gute Anbindung nach Rendsburg
* ruhige Wohnlage trotz Zentrum

Sonstige Informationen

* Verkauf aus Familienbesitz
* Privatverkauf - keine Maklerprovision
* Besichtigungen nach Absprache möglich
Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung. Besichtigungstermine sind flexibel möglich.
Ansprechpartner/in: von Privat
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 395.000 €
Maklerprovision
Ansprechpartner/in: von Privat
immo-for-less Privat vom Eigentümer
Bierweg 19, 99310 Arnstadt
Mobilnummer
Website www.immo-for-less.de
Fax
BerufsaufsichtsbehördeErlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
HandelsregisterJena
HandelsregisternummerHRB 502301
USt.-IdNrDE231438765
BerufskammerIHK Südthüringen
Weitere Angaben

Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

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Offene Küche
Visualisierung der Terrasse Visualisierung des Aussenbereichs Visualisierung Eingangsbereich Eingangsbereich Offener Ess- und Wohnbereich Offener Wohn - und Küchenbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche Visualisierung Küche Eingangsbereich Gäste WC Flur zu den Zimmern Flur Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Visualisierung Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 3 Zimmer 3 Visualisierung Zimmer 3 Flur Badezimmer Badezimmer Visualisierung Badezimmer Ebenerdige Regendusche Badezimmer
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Fläche
97 m²
Zimmer
5
Baujahr
2025
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Fläche
230 m²
Zimmer
7
Baujahr
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Offene Küche
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Fläche
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Zimmer
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