Gemütliches Einfamilienhaus im Grünen in Neuerburg

1 / 1

54673 Neuerburg

109.000 € Kaufpreis

102 m²

Balkon

Kaufpreis

109.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	102 m²
Gesamtfläche	592 m²
Grundstücksfläche	3.938 m²
Etagen	2
Baujahr	1966
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 102 m² befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Neuerburg. Das Haus überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und die idyllische Lage – die gleichzeitig auch zentrumsnah ist. Perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert darauf legen in der Nähe von ärztlicher Versorgung, Schulen, Kita und Einkaufs-, sowie Freizeitmöglichkeiten zu wohnen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus verteilt sich auf zwei separaten Wohnungen mit eigenen Eingängen. Beide Wohnungen sind gleich aufgeteilt mit je 51 qm und bieten große Fenster für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung.

Zum Objekt gehören außerdem 2 Waldgrundstücke mit insgesamt 3938 qm Fläche und unterschiedlichem Baumbestand, die z.B unter anderem zur Holzofenbefeuerung verarbeitet und genutzt werden können.

Das renovierungsbedürftige Objekt bietet eine ideale Basis, um Wohnträume mitten in der Natur zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die absolute Ruhe fernab vom Alltagsstress.

Die beste Information bietet immer die eigene Besichtigung, wo wir Sie gerne dabei unterstützen, die natürlich kostenlos und unverbindlich sind!

Ausstattungsmerkmale

Balkone

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 04. 2026
Gültig bis	2036-04-12
Endenergiebedarf	346,1
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

54673 Neuerburg

Ansprechpartner/in: Cindy KUBNY

06551-965580

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

109.000 €

Ansprechpartner/in: Cindy KUBNY

06551-965580

ZIP Zaums Immobilien Prüm

Tiergartenstraße 30, 54595 Prüm

Mobilnummer	+49 15562 756153
Website	www.zaums-immobilien-pruem.de

Fax	06551-965589
Berufsaufsichtsbehörde	gem. § 34c GewO - Ordnungsamt Prüm, Tiergartenstraße 54, 54595 Prüm
Handelsregister	Trier
Handelsregisternummer	HRB 3820
USt.-IdNr	DE 176747218
Berufskammer	-
Weitere Angaben	Rechtsform: Einzelunternehmen - Inhaber: Karl Zaums