Top Sanierte 3 Zi Wohnung mit Balkon in ruhigem Zentrunsnahem Wohnviertel

87437 Kempten, Bayern
Frei ab: 01.05.2026
1.050 € Kaltmiete
15,22 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 60 €
Heizkosten90 €
Kaution 3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer3
Stockwerk2
Baujahr1965
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine komplett sanierte Wohnung,

die Wohnung verfügt über:
ein Bad ca. 5qm (mit moderner grosser Dusche 90x140cm) und Waschmaschinenanschluss

ein Kinderzimmer ca. 13,50qm

ein Schlafzimmer ca. 17qm,

eine Küche ca. 7,40qm

ein Wohnzimmer ca. 19qm,

Flur ca. 5,6qm mit integrierter Garderobe

von dort kommen Sie auf einen schönen grossen nahezu wettergeschützten Balkon mit ca. 4qm, auf dem sich wunderbar der Alltag erholen lässt.

ein Kellerraum ist im Mietpreis ebenfalls enthalten.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch viele Pluspunkte:

- NEUE Fenster und Terrassentüre mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung

- NEUE Weisse Innentüren

- Hochwertige Eingangstüre mit 3 Fach Verriegelung

- NEUER Bodenbelag mit moderner Echtholzoptik

- NEUES Bad mit Fussbodenheizung

- NEUE Bad-Lüftungsanlage

- TV Anschluss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert129 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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87437 Kempten – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Spickelstrasse (nähe Brodkorbweg) in Kempten verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Erholung im Cambodunumpark, Ärzte, Getränkemartk, Gaststätten, Post, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

die Wohnung wäre ab dem 01.05 frei,
gerne können Sie die Wohnung jederzeit besichtigen, die jetzige Mieterin ist vor Ort,
für die Neue Küche wäre eine Ablöse erforderlich, Preis auf Verhandlungsbasis mit der jetzigen Mieterin,

Haustiere sind KEINE erwünscht.

Eine Garage wäre zusätzlich für 70€ monatlich mietbar.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Walter Merk (Grundstücksgem. U Vermög.)
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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