3 Zimmer Wohnung in einem 6 Familienhaus

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Eigentliches Schlafzimmer
Bad
Eigentliches Kinderzimmer
Küche
Hausansicht Straße
Hausansicht Eingang
Gartenseite mit großem Balkon
Wohnung von der Eingangsseite
Wohung Rückseite
1 / 1
Eugenstraße 16 70734 Fellbach, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
295.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
84,38 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche84,38 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr1956
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden am Gebäude durchgeführt und sichern den Gesamtzustand der Immobilie.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem altersbedingten Zustand und bietet dadurch attraktives Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen. Beheizt wird die Einheit über einen Gaszentralofen in der Wohnung.

Eine Garage kann bei Bedarf separat hinzu erworben werden und rundet dieses Angebot zusätzlich ab.

Die Wohnfläche wird in der Anzeige gesondert ausgewiesen.

Weitere Wohnungen im Objekt werden verkauft und können einzeln oder im Paketpreis bis hin zum Kauf aller 5 Wohnungen (zzgl. Büro) erworben werden.

Dateien

20260127_Plan_Whg.Nr._4.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
ie Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem altersgerechten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Das Badezimmer sowie das separate WC stammen aus dem Baujahr und präsentieren sich funktional.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zentralen Gasboiler. In den Wohnräumen und im Flur wurde seitens des Vermieters Laminatboden verlegt.

Eine Einbauküche wurde vom Mieter eingebaut und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Eine mögliche Übernahme ist direkt mit dem Mieter abzustimmen.

Darüber hinaus wurden mieterseitig entsprechende wohnliche Maßnahmen vorgenommen, die zum gepflegten Gesamteindruck der Wohnung beitragen

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf244
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
Karte wird geladen...
Eugenstraße 16
70734 Fellbach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in 70734 Fellbach, in ruhiger und gewachsener Wohnlage. Fellbach überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14 und B29 sorgt für kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und in die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Weinberge und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Elmar Schiller
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Elmar Schiller
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle anzeigen
Balkon Garten
Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
Oase der Ruhe in Witten Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu vermieten
2.000 € Kaltmiete
58452 Witten
Fläche
250 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963
Balkon Einbauküche Garten
Eingang Fassade Eingangsbereich Aufzüge Wohnzimmer + Küche Flur Flur Badezimmer mit Dusche Bad + WM Stellplatz begehbare Garderobe Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnen Wohnküche Grundriss
2 Zimmer Wohnung in Living 108 Apartmenthaus, Provisionsfrei, Aufzug, Sportraum, Dachterrasse
370.000 € Kaufpreis
Chausseestr 108 , 10115 Berlin
Fläche
40 m²
Zimmer
2
Etage
5
Balkon Garten
3 neu sanierte Wohnungen in traumhafter Hanglage von Eberbach
1.200 € Kaltmiete
Memelstraße 30 , 69412 Eberbach
Fläche
119,64 m²
Zimmer
4
Etage
-1

Weitere Angebote in Fellbach