Gemütliches Wohnen im Neubau mit großem Balkon!

Berliner Straße 55 49479 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
649 € Kaltmiete
12,98 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)649 €
Nebenkosten 170 €
Heizkosten100 €
Kaution 1.298 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk2
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnparteien in Ibbenbüren. Das Mehrfamilienhaus ist ein Neubau, der liebevoll ausgestattet ist. Hier verbindet sich modernster Wohnkomfort mit der Lebensqualität einer attraktiven Stadt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
BarrierefreiJa
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung mit ca. 50,00 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.
Vom Flur ausgehend finden Sie 3 Wohnräume, darunter zwei etwa gleich große Schlafzimmer und ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum, der die Küche und den Wohnbereich miteinander verbindet. Hier befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die alle Elektrogeräte bereits beinhaltet. Diese wird für 50€ im Monat mit angemietet. Eine weitere Tür führt zu dem modernen Tageslicht Badezimmer mit begehbarer Dusche. Zusätzlich bietet Ihnen ein kompakter Abstellraum genügend Stauraum.
Durch den schönen Ausblick von dem Sofa und den Dachschrägen aus entsteht eine gemütliche Atmosphäre , wodurch Sie sich gleich wohlfühlen werden.
Die schöne Wohnung hat außerdem auch einen großen Balkon mit idealer Süd-Westausrichtung. Diesen erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Hier können Sie mit einem schönen Glas Wein den Abend ausklingen lassen.

Durch die hochwertigen Materialien ist eine Wohnqualität entstanden, die alle Wünsche an zeitgemäßem Wohnen erfüllt.

Und das Beste: Sie erreichen jede Etage des Hauses stufenlos, da wir für besonderen Luxus auch einen Aufzug eingebaut haben.

Um ihr Auto müssen Sie sich auch keine Gedanken machen. Ein Stellplatz wird für 20€ im Monat mit angemietet.


Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 92 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf92
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Berliner Straße 55
49479 Ibbenbüren – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Püsselbüren. Püsselbüren überzeugt durch seine perfekte Anbindung zur Innenstadt von Ibbenbüren in Verbindung mit einer ländlichen Atmosphäre. Mitten eines Neubaugebietes wurde dieses Objekt in den letzten Jahren errichtet. Hier wohnen Sie zwischen netten Nachbarn und in perfekter Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von White Mountains GmbH
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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