Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – barrierefreie Objektgestaltung - provisionsfrei

offener Wohn- und Küchenbereich (Küche gehört dem aktuellen Mieter und kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)

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Ruppiner-See-Str. 107 13599 Berlin

Frei ab: 01.05.2026

928,48 € Kaltmiete

1.109,78 € Warmmiete inkl. NK

17,95 € Preis/m² ca.

51,72 m²

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	928,48 €
Nebenkosten	129,3 €
Heizkosten	52 €
Warmmiete	1.109,78 €
Kaution	2785,44 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,72 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.05.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Einbauküche gehört nicht zur Mietsache und ist Eigentum des aktuellen Mieters, kann aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Die gut geschnittene Neubauwohnung befindet sich in neuer und gepflegter Wohnanlage mit Nähe zur Havel. Alle Wohnungen verfügen über zentrale Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik und Dusch- und/oder Wannenbad. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Die Häuser der Waterkant wurden ohne zusätzliche Kellerräume erbaut. Sie sind an einer Besichtigung interessiert? Dann senden Sie uns bitte eine einfache Anfrage über den entsprechenden Button ("Anbieter kontaktieren" oder "Anfrage senden").

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Haustiere	Erlaubt

bodengleiche Dusche, Fliesenboden, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Kunststoff-Bodenbelag, Steinboden, Schallschutzfenster, Glasfaserleitung, Fußbodenheizung, Barrierearme Wohnungsgestaltung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 63.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	63.00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Fernwärme

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Ruppiner-See-Str. 107
13599 Berlin

Lage & Infrastruktur

Am östlichen Ufer der Oberhavel in Berlin Spandau entsteht ein modernes Wohnquartier - die Waterkant Berlin. Die natürliche Grenze im Westen bildet die Havel. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus und die Nähe zur beliebten Einkaufsstraße der Altstadt Spandau machen diese naturnahe Lage besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	928,48 €
Nebenkosten	129,3 €
Heizkosten	52 €
Warmmiete	1.109,78 €
Kaution	2785,44 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Malte Bädelt, Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.