RESERVIERT Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit XXL-Dachterrasse an der Murg

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76437 Rastatt, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

385.000 € Kaufpreis

120 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Hausgeld	475 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Zimmer	4
Etagen	5
Stockwerk	5
Baujahr	1979
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Wohnen an der Murg: Helle Penthouse-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² Dachterrasse mit Panoramablick. Der offene Wohn-/Essbereich mit Holzofen und bodentiefer Fensterfläche bietet ein großes Einrichtungspotenzial, mit dem sich ein einzigartiges Wohnambiente schaffen lässt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegte Ausstattung mit teilweise elektrisch gesteuerten Rollläden, inklusive Einbauküche, Aufzug, abgeschlossenem Kellerraum, gemeinschaftlichem Fahrradraum und Kfz-Außenstellplatz im Hof. Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad vorhanden.

Der Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes in der Tiefgarage ist auf Anfrage ggf. möglich. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil des Angebots.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76437 Rastatt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit vom Stadtzentrum mit direktem Zugang zum Murgdamm über den Gemeinschaftsgarten und eignet sich für anspruchsvolles Mieter, die Komfort und Aussicht schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine unter Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung sind jederzeit nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine H.

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	385.000 €
Hausgeld	475 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Sabine H.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0